478 000 $
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Duplex à vendre

1685, rue Lachance Les Saules Québec Rive-Nord

N° 1104670

Urgent
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 7,500.3 pi² (696.8 m²)

Remarques du proprio

Idéalement situé, ce joli duplex muni d'un tres grand terrain de 7500 pi² se trouve dans un rue paisible et résidentiel, tout en étant à quelques minutes de tous les services, écoles, commoditées.

À proximité :
Familiprix, Dollarama, McDonald's, Starbucks, banques, garderies, garages, commerces, et beaucoup d'autres a moins de 5 minutes dont les des Galeries de la Capitale.
Arrêt d'autobus tout près et un Parc pour toute la famille à 1 minute à pied
 
Travaux récents ( $45 000 de facture fournies )
2024 : Fenêtres remplacées 
2021 : Toiture
2021 : les 2 Chauffes-eaux
2023 : Remplacement des panneaux electriques / dijoncteurs
2025 : Peinture
2024 : Plancher

 

HAUT POTENTIEL DE REVENUS


Description de la propriété
Les deux logements sont trés luminieux avec electricité indépendante, entrée independante en avant pour le 5½ et l'autre en arriere pour le 4½ et sont libres, vous aurais le choix des loyers.

  • Le 4½ de 754 pi² a l'étage se compose de 2 chambres, un sejour, une cuisine, un salon, une petite salle de bain, et un cabanon dans le jardin en commodité, pourrais etre louer avec l'allée gauche disposant d'un garage et d'une place de stationnement en avant.

  • le 5½ de 1 700 pi² sur deux niveau se compose de deux chambre au RDC, une salle de bain, un sejour avec télé encastrer (tableau sur photo c'est la TV), une cuisine ouverte sur salon avec salle a manger (photo cuisine et piece piano qui inclus un termopompe).
    Au sous-sol (hauteur de 6 pi) se trouve une buanderie, une chambre avec son coin dressing, une grande piece de vie munie d'un conduit (possibitité d'y installer un foyer) d'un grand attelier (hauteur de 6,8pi) et du deuxieme cabanon en comomdité pourrais etre louer avec l'allée de droites et ses 4 stationnements (sans ce bloquer)

- Les deux logements sont muni de radiateur avec thermostat dans chaque pieces.

 

Nous quittons la province de quebec, nous liberons donc les lieu des la ventes.
Déclaration Vendeur ok
Certificat de localisation ok

**Vendu sans garantie légale**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
478 000 $
Précisions
Urgent
Année de construction
1954
Dimensions du bâtiment
26.51x40.42 pi (8.08x12.32 m)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Évaluation municipale du terrain
186 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
146 000 $
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1685, rue Lachance Les Saules Québec Rive-Nord

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