Attrayante maison canadienne à 2 étages, 1 seul propriétaire non-fumeur, 4 côtés en brique d'origine au rez-de-chaussée (RDC).

Aménagement paysager clôturé, abondant en arbustes, vivaces, arbres matures.

Construite en 1983, elle a fait l'objet au fil du temps de nombreuses rénovations :

• Cabanon de grande dimension 10 pi x 14 pi avec beaucoup de rangement
• aménagement paysager : cour avant, cour arrière, entrée d'auto, perron et trottoir avant, terrasse et trottoir arrière, murets, poteaux de lumières (1992)
• échangeur d'air VENMAR avec contrôle d'humidité et sans récupération de chaleur (1996 et moteur neuf installé en 2006)
• génératrice HONDA de 5000W (achat en 1998) située dans le cabanon et installée par un maître électricien
• planchers de tout le RDC, bois franc au salon et céramique pour le reste (2001)
• cuisine avec armoires pleine hauteur en érable; moulures O'Gee en érable dans cuisine et salle à manger (2001)
• moulures O'Gee dans toutes les pièces (sauf passage 2e étage, cages d'escalier et sous-sol)
• salle de lavage avec armoires en érable, comptoir en stratifié et bordure de Corian, évier très profond pour trempage du linge (2013)
• salle de bain refaite au complet sauf armoire de rangement (2009)
• poêle aux granules Harman Advance 48 000 BTU (sous-sol) avec nouvelle cheminée complète noire (2016)
• climatiseur 12 000 BTU au 2e étage (2017)
• chauffe-eau ECOPEAK de 60 gallons (2017)
• fenêtres (verre triple), portes extérieures, porte-patio, toiture, soffite ventilé, fascia, gouttières avec pare-feuilles, parement extérieur en Canexel couleur Acadia au 2e étage (2008)
• cuisine rénovée partiellement en mai 2018 pour une surface complète en quartz laminé ou avec bordure plus large (Caesarstone couleur Blizzard) avec évier profond sous-plan. Dosseret en céramique blanche contemporaine
• grand patio de 12 pi x 16 pi teint au complet (2 couches) en 2018 avec grandes marches en forme de « V » bordés de chaque côté d'une boîte à fleurs 2 niveaux. Rampes en aluminium blanc de chaque côté. Toile d'auvent amovible pleine grandeur (achat 2012) et toile latérale en plastique fumé (achat 2012)
• garage d'hiver en toile avec armature facile à monter (peu de vis ou boulons) de grandeur 11 pi. x 36 pi. (Capacité de 2 voitures en file; achat en 2005)
• obligation municipale d'une pompe submersible au sous-sol. Remplacement en 2013.
• et cette énumération n'est même pas exhaustive... (voir NOTE ci-bas)

NOTE :

• Document détaillé de l'historique de la propriété (12 pages) disponible en format PDF sur demande
• Aussi, tableau de l'historique de la peinture/teinture appliquée (marque, code base, code couleur, nom couleur, fini, date achat) disponible en format PDF sur demande

Vraiment une propriété clé en main, aire ouverte au RDC, bois exotique AROOKA au salon et beaucoup de rangement sur tous les étages. Aussi, la propriété est à distance de marche d'une école primaire.

Inclusions :

• en plus de ce qui est déjà mentionné ailleurs dans la fiche, toile d'auvent de toit et toile d'auvent de côté
• garage d'hiver en toile avec ses blocs de béton
• 2 chaises longues d'extérieur, petit foyer extérieur au bois, fontaine d'eau extérieure
• possibilité pour sofa-lit et grand tapis du sous-sol si besoin

  Exclusions :

• les 2 stores de la porte-patio

Date du certificat de localisation : 9 juin 2015

Il ne manque que votre visite pour vous convaincre. Qui vous dit qu'une telle visite chez NOUS pourrait aboutir finalement en une visite chez VOUS?...

BIENVENUE!