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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 9 325 pi² (866.32 m²)

Remarques du proprio

Triplex situé dans un secteur très calme et résidentiel. Idéal pour proprio occupant.
Face à un parc, Aucun vis-à-vis. 
Grande Cours arrière arborée, orientée sud-ouest. (9000 p2) rare pour un triplex. 
2 places de stationnements extérieurs par logement (total de 6 places).
Cabanon extérieur.

Possibilité de libérer un des logements pour sept/oct. (à confirmer)

Revenu locatif annuel 2021/2022  : 30 840$
Très bon taux d'occupation.

Beaucoup de potentiel encore à exploiter.
Environ 50 000$ de rénovation investit depuis 2016. 
Raisons de la vente: agrandissement de la famille et plus de temps pour s'en occuper. 

Logement 2e étage : 5 et demi
- une cuisine
- une buanderie 
- 3 chambres 
- une salle de bain (baignoire + douche)
- un salon 
- 2 très grands balcons

Logement rez-de-chaussée : 5 et demi
- une cuisine 
- une salle de bain
- un salon avec grandes portes-fenêtres donnant sur cours arborée.
- 2 chambres 
- un bureau ou salle à manger donnant sur la cuisine
- un patio couvert

Logement demi-sous-sol : 4 et demi
- cuisine et salon à aire ouverte
- 2 chambres
- une salle de bain 
- un grand espace de rangement intérieur 
- échangeur d'air

Rénovations en 2016 - logement rez-de-chaussée
- Salle de bain complète.
- Plancher céramique de la cuisine 
- Plancher dans tout l'appartement.
- Agrandissement du salon et ajout d'une grande baie vitrée donnant sur la cour arrière. 
- Grande penderie sur mesure dans une des chambres.
- Peintures, moulures et finition. 

Rénovation entre 2018 et 2020/21 - demi-sous-sol

- comptoir de cuisine
- plancher de tout l'appartement
- peintures
- nettoyage de l'échangeur d'air

- plinthes, encadrements
- Beton de la partie locker et préparation structure mur pour isolation intérieure du locker.

Rénovation logement 2e étage 2019-2020 : 

- renforcement montée d'escalier
- peinture escalier extérieur et galerie arrière
- peintures intérieures
- douche



Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
425 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
1 176 pi² (109.25 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
179 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
195 000 $
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

425 000 $

Triplex à vendre

N° 933310

Avec revenus
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