AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 9 325 pi² (866.32 m²)

Remarques du proprio

*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN COURS***

Triplex situé dans un secteur très calme et résidentiel. Idéal pour proprio occupant.
Face à un parc, Aucun vis-à-vis. 
Grande Cours arrière arborée, orientée sud-ouest. (9000 p2) rare pour un triplex. 
2 places de stationnements extérieurs par logement (total de 6 places).
Cabanon extérieur.

Possibilité de libérer un des logements pour oct/novembre. (à confirmer)

Revenu locatif annuel 2021/2022  : 30 840$
Très bon taux d'occupation.

Beaucoup de potentiel encore à exploiter.
Environ 50 000$ de rénovation investit depuis 2016. 
Raisons de la vente: agrandissement de la famille et plus de temps pour s'en occuper. 

Logement 2e étage : 5 et demi
- une cuisine
- une buanderie 
- 3 chambres 
- une salle de bain (baignoire + douche)
- un salon 
- 2 très grands balcons

Logement rez-de-chaussée : 5 et demi
- une cuisine 
- une salle de bain
- un salon avec grandes portes-fenêtres donnant sur cours arborée.
- 2 chambres 
- un bureau ou salle à manger donnant sur la cuisine
- un patio couvert

Logement demi-sous-sol : 4 et demi
- cuisine et salon à aire ouverte
- 2 chambres
- une salle de bain 
- un grand espace de rangement intérieur 
- échangeur d'air

Rénovations en 2016 - logement rez-de-chaussée
- Salle de bain complète.
- Plancher céramique de la cuisine 
- Plancher dans tout l'appartement.
- Agrandissement du salon et ajout d'une grande baie vitrée donnant sur la cour arrière. 
- Grande penderie sur mesure dans une des chambres.
- Peintures, moulures et finition. 

Rénovation entre 2018 et 2020/21 - demi-sous-sol

- comptoir de cuisine
- plancher de tout l'appartement
- peintures
- nettoyage de l'échangeur d'air

- plinthes, encadrements
- Beton de la partie locker et préparation structure mur pour isolation intérieure du locker.
- Inspection /rapport et remise en conformité des drains.

Rénovation logement 2e étage 2019-2020 : 

- renforcement montée d'escalier
- peinture escalier extérieur et galerie arrière
- peintures intérieures
- douche



Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
1 176 pi² (109.25 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
179 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
195 000 $
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
422 200 $
Information fournie par le vendeur

Triplex

N° 933310

J’ai vendu !