4 chambres
Taille du terrain 324,6 m² (3 493,97 pi²)

Remarques du proprio

Immeuble commercial et résidentiel. Façade en briques, et recouvrement simili-pierres au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée commercial est divisé en quatre (4) espaces autonomes, une salle d'eau avec douche et une cuisinette; l'accès au sous-sol par un large escalier avec rampe amovible se fait par un des espaces. Le sous-sol bétonné (murs et planchers), dont les deux tiers sont recouverts de bois flottant et de préfini. Le rez-de-chaussée représente une surface de 2500 pi carrés, idem pour le sous-sol. Le sous-sol a 8 pieds de haut et dégage 7 pieds sous les poutres. Les bureaux avant ont été insonorisés. Les murs extérieurs isolés. L'aménagement et la configuration des bureaux sont faciles à modifier. Tapis commercial, céramique, vinyle sur tous les planchers. Plafond suspendu avec tuiles acoustiques.

Il a quatre (4) logements 3 1/2, 2 au 1er étage et 2  au deuxième. Trois des logements entièrement rénovés. Un avec entrée électrique indépendante, eau chaude fournie. Les trois autres logements sont chauffés et éclairés, eau chaude fournie. Les 4 salles de bain ont été refaites. 

Chauffage avec plinthes à eau chaude, alimentée électrique et à l'huile, biénergie. Grande économie d'électricité.

Nombreux travaux majeurs faits sur appartements, locaux commerciaux et édifice. La liste sera fournie aux acheteurs sérieux.

Communiquer par courriel à Catellier.nico@gmail.com ou par téléphone Nicole Catellier : 418-955-8080.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
465 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1904
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
558,7 m² (6 013,80 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Raison sociale
Gestion Barbules S.E.N.C.
Franchise
Non
En exploitation depuis
2011
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
151 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
283 000 $
Revenus annuels
57 024 $
Année de taxation
2018

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Poêle
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Port / Marina
  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Grossiste
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Turf

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 25' (5,49 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 13' 6" (9,14 m x 4,11 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' 2" x 21' (11,02 m x 6,4 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 2" (3,66 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 5' 5" (1,83 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 16' 7" (3,58 m x 5,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 12' 2" (4,32 m x 3,71 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 9" x 5' (2,06 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 6' (2,54 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 5' (2,03 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 5' 6" (1,83 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 16' 7" (3,58 m x 5,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 14' (3,89 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 6' 9" (3,38 m x 2,06 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
247,17 $
2 966,00 $
Taxes foncières
780,50 $
9 366,00 $
Taxes scolaires
45,00 $
540,00 $
Électricité
142,67 $
1 712,00 $
Chauffage
359,92 $
4 319,00 $
Taxes d'eau
14,25 $
171,00 $
Frais de maintenance
350,00 $
4 200,00 $
Assurances
220,83 $
2 650,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

465 500 $

Commercial / Appartement à vendre

510-526 chemin de la Canardière

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 685175

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