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1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 703 pi² (158.21 m²)

Remarques du proprio

UNIQUE! Condo avec garage et atelier

2 unités transformés en un seul grand condo. Entièrement rénové. Copropriété de 3 propriétaires seulement avec bon fonds de réserve.

Encore enregistré sous 2 no de lots / 2 adresses / 2 compteurs / 2 entrées / 2 garages dont 1 partagé (stationnement façade) et un Garage/AtelierParfait pour bureau à domicile, travailleur autonome, espace de travail manuel, entreposage ou possibilité de reconvertir l'atelier en un espace de vie supplémentaire

1er étage (Unité 1) :

  • Grande aire ouverte (entrée, salle à manger, salon) et chambre;
  • Salle de bain complète avec plancher chauffant, bain autoportant et douche multi-jet;
  • Grande cuisine avec comptoir de stainless, robinet remplisseur, lave vaisselle, grand évier double et robinetterie Franco.

Rez-de-chaussée (Unité 2) :

  • Plafonds de 10 pieds;
  • Salle de projection, système de cinéma maison intégré Bose Soudtouch avec projecteur 3d et bibliothèque multimédia;
  • Foyer au bois scandinave dégagement zéro;
  • Salle d'eau avec plancher chauffant;
  • Espace bureau;
  • Grand atelier avec porte de garage;
  • Plusieurs autres espaces de rangements et garde-robe de cèdres

_________

  • Thermopompe - Air climatisé - Échangeur d'air;
  • Thermostat intelligent;
  • Stationnement intérieur partagé avec grand rangement;
  • Possibilité de faire une terrasse sur le toit.

Au croisement de Limoilou, du quartier St-Roch, de la rivière Saint-Charles, du tramway à venir et plus encore. 

** L'évaluation municipale date d'avant les travaux.

***Préapprobation hypothécaire requise.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
2 étages
Précisions
Avec atelier
Prix demandé
389 000 $
Année de construction
1931

Parement extérieur:

  • Béton
  • Canexel
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 160' x 40' (48,77 m x 12,19 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 26' (4,57 m x 7,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' 7" (2,13 m x 1,7 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

389 000 $

Condo à vendre

2 et 3-335, rue des Sables

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 960181

Avec atelier
Contactez le propriétaire
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