2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 050 pi² (97,55 m²)
Taille du terrain 4 800 pi² (445,93 m²) approx.

Remarques du proprio

Pour plus de détails - Contactez M. Remy Gagnon et son équipe au 418-627-3333 (bureau), cellulaire (418-802-9338)

Veuillez consulter également la fiche sur son site pour voir le condo meublé.

https://www.viacapitalevendu.com/quebec-ville-et-banlieues-la-cite-limoilou-quebec-ch-de-la-canardiere-appartement-condo-24086342/

Au coeur du Vieux-Limoilou (coin 3e avenue), très belle copropriété indivise sur deux étages. Lumineuse. Clé en main. 2 grandes chambres. Plafond 9 pieds. Stationnement. Une opportunité unique.

Fraîchement rénovée : portes et fenêtres changées, salle de bain, cuisine, couvres-planchers, finition intérieure (portes, moulures), peinture, escalier, finition électrique et de plomberie, luminaires, éléments de chauffage. A aussi été refait au cours des dernières années : l'électricité au niveau du panneau, le filage, la plomberie (alimentation, conduits d'évacuation), insonorisation du plancher par un acousticien.

Bâtiment très bien entretenu. Beaucoup de rénovations effectuées sur la bâtisse au cours des dernières années : travaux de briques (presque tout refait), plomberie principale refaite de même que l'escalier avant et arrière, les garde-corps avant, la galerie avant et arrière, toiture sous la galerie, etc.

Terrasse commune ensoleillée (cour à l'ouest) avec partie privée.

Grand rangement au sous-sol (8' X 14').

Copropriété bien gérée. Bons groupes de copropriétaires, proactifs. Beau milieu de vie (Cohabitation cordiale et collaborative des copropriétaires et belle vie de quartier près de tous les services).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
214 900 $
Dimensions du bâtiment
17x32 pi (5,18x9,75 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1911

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Laveuse
  • Sécheuse
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
153,33 $
1 840,00 $
Taxes scolaires
11,42 $
137,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Frais de copropriété
58,33 $
700,00 $
Assurances
33,33 $
400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

214 900 $

Condo à vendre

305, chemin de la Canardière

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 843149

Indivise
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