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225 000 $

Condo à vendre

456, chemin de la Canardière

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 915662

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 850 pi² (78.97 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE

Situation privilégiée du condo

  • Au coeur du vieux Limoilou, condo indivise situé au 3e étage.
  • Le plaisir de la vie dans un quartier animé où tout peut se faire à pied.
  • À proximité de la 3e avenue et de ses restaurants et commerces.
  • Deux copropriétaires occupants et calmes. 
  •  À 5 min. à pied de l'École de cirque et à 7 min. à pied du Cegep Limoilou.
  • À 4 min. en auto des hôpitaux Enfant-Jésus et St-François d'Assise (15 min. à pied).
  • À 5 min. des Autoroutes 973 et 440, et du parc linéaire de la rivière St-Charles.
  • À 2 pas d'un IGA.
  • Face au parc Sylvain Lelièvre.
  • Aire de jeux à 3 min.
  • Réfection complète et réaménagement urbain du chemin de la canardière entre la 3e et la 8e avenues en 2017. 

Quelques Caractéristiques du condo

  • Construction 1927, rénové en 2012. Propriétaire non fumeur. 
  • Cuisine, salon, salle à manger à aire ouverte. Deux chambres. Salle de bain. Salle de lavage.
  • Espace de rangement fermé (tambour) contigu au patio. Chien permis.
  • Inclusions : cuisinière électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes intégré, laveuse, sécheuse, climatiseur de fenêtre, luminaires, rideaux et stores.
  • Espace de stationnement extérieur à l'arrière. Possibilité de stationnement sans vignette ou avec vignette (80$/an) dans la rue. Accès possible au stationnement intérieur du Cegep Limoilou lors des opérations déneigement (16$ de 16h. à 8h.).
  • Les frais de 190$ pour le déneigement de la ruelle sont payables en janvier. Ils sont indiqués dans les frais de copropriété.
  • Quote-part pour l'unité : 32 %.
  • Mise de fond requise de 20%.

Rénovations récentes au condo

  • Peinture intérieure complète du condo en 2020. 
  • Patio entièrement refait en 2019. 
  • Restauration du fronton en 2018. Architecture patrimoniale préservée.
  • Rampes du balcon avant changées en 2016.
  • Joints de la brique du patio et du mur latéral refaits en 2015. 
  • Comptoir de cuisine, évier et robinet changés en 2015.
  • Chauffe-eau remplacé en 2015.
  • Panneau électrique neuf en 2012 
  • Toit refait en 2007.
  • Tous les travaux à faire ont été faits. Il n'y a rien à l'agenda.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété indivise
Précisions
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Prix demandé
225 000 $
Dimensions du bâtiment
939 pi² (87.24 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1927

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Plafond à caissons
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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