2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 975 pi² (90,58 m²)

Remarques du proprio

PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE (payé 143 000 $ en décembre 2012)

 

Fenestration sur trois façades / Près de 1 000 pieds carrés habitables / Condo 2 chambres + 1 bureau / Foyer au propane / Portes françaises / Plafonds 8'10'' / Terrasse arrière privée de 250 pi2 / Cour commune / Stationnement en enfilade / Prise de possession rapide / Près de la rivière St-Charles

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Joli condo dans une copropriété indivise de 3 logements (35% d'indivision) dans le quartier du Vieux-Limoilou, limitrophe au quartier St-Roch. Une visite vous séduira (72 h d'avis - chantal_levesque@hotmail.fr) !

Près de tous les services.

- Financement à la Caisse Desjardins de Limoilou.
- Fond de réserve solide.
- Convention d'indivision: 2004.

 

Particularités de l'unité de logement :
-Deux chambres + un bureau
-Foyer au propane (bureau)
-Hall d'entrée
-Salle de lavage fermée
-Salle de bain avec baignoire 2 places
-Fenestration sur trois façades
-Grande terrasse privée (250 pieds carrés) + accès à la cour
-Vaste espace de rangement à la cave, environ 250 pieds carrés
-Beaucoup de cachet : plancher de bois, portes françaises et foyer au propane (bureau).

 

Les frais de copropriété comprennent :

- les taxes municipales;
- les taxes scolaires;
- le fond de prévoyance;
- le déneigement;
- les assurances du bâtiment;
- les frais bancaires

Rénovations récentes :

2018 : Isolation de la cave et d'une partie du grenier
2016 : Toit (garantie de 10 ans)
2015 : Réservoir à eau chaude
2004 : Électricité et plomberie

Transport et stationnement :

Stationnement en enfilade
Aussi très facile de se stationner dans la rue.
Vignette - Zone de stationnement 23 (s'étend jusqu'aux commerces de la 3e avenue) :

http://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/stationnement/zones.aspx

À 1 min du Métrobus 800, et à moins de 10 min du Métrobus 801 et des parcours 3, 28, 36, 37 et 936.

 

Dans un rayon de 1,5 km :

Parc linéaire de la rivière St-Charles, parc d'Iberville.

IGA et Métro, Couche-tard, épiceries internationales, épiceries bio et aliments naturels, restos, boulangerie et brûleries, marché du Vieux-Port.

Garderies et CPE, bibliothèque municipale, écoles primaires et secondaire, Cégep.

Salons de coiffure, dentiste, pharmacies, cliniques médicales, hôpital St-François d'Assise, quincaillerie Rona, stations services et garages.

Caisse Desjardins et Banques.

Quartiers St-Roch, St-Jean-Baptiste, Vieux-Port et Petit-Champlain




Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Détails chambres
Bois
Details salles de bain
Baignoire (salle de bain) et douche indépendantes (salle de lavage)
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
155 000 $
Évaluation municipale
396 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1906

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Ventilateur

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 2' (1,52 m x 0,61 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Frais de copropriété
345,00 $
4 140,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

155 000 $

Condo à vendre

N° 553142

Indivise
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