2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,175 pi² (109.16 m²)

Remarques du proprio

Vieux-Limoilou, DIVISE, rénové, fonds de prévoyance garni, aire ouverte, stationnement privé, terrasse, bâtiment tres bien entretenu. Bois franc. Le meilleur de la 3e Avenue.

PRÉ-QUALIFICATION BANCAIRE REQUISE POUR VISITER  : Faire des visites demande temps, préparation et énergie. La pré-qualification nous permet de distinguer les visites exploratoires des démarches d'achat sérieuses. Elles prennent peu de temps a obtenir et seront à votre avantage auprès de tous les propriétaires vendeurs.

Merci d'avance pour votre compréhension !

Occupation : Mois de Juin 2022

1175 pieds carrés, baigné de soleil toute la journée grâce à son abondante fenestration et à son emplacement sur un coin de rue.

Cuisine (15,25 pi x 12 pi): entièrement rénovée il y a 5 ans, elle offre des comptoirs de quartz ainsi qu'un îlot central pouvant accueillir de 3 à 4 personnes sur le coin repas. 

Aire ouverte: la cuisine est ouverte sur une vaste salle à manger (16,5 pi x 10 pi) ainsi que sur le salon (13,5 pi x 13,5pi). Cet espace convivial et lumineux donne sur une terrasse privée (15 pi x 10 pi) à l'abri des regards, située à l'arrière.

Salle de bain: bain et douche vitrée sont séparés. Le bain sera remplacé pour le nouvel acheteur par un bain neuf similaire. La vanité comporte deux éviers. La toilette est neuve, tout comme la robinetterie et la colonne de douche (4 jets, douche pluie et douchette).

Chambre des maîtres (15 pi x 12,5 pi): spacieuse, elle offre un coin bureau devant la fenêtre et présente une retombée de plafond et des lumières encastrées. Le garde-robe à doubles pôles a également un espace de rangement adjacent supplémentaire.

Chambre 2 (12,5 pi x 8,5pi): de bonne dimension, la seconde chambre a été rénovée et isolée. Tranquille avec vue sur un arbre centenaire, elle offre également une retombée de plafond ainsi que des lumières encastrées. Elle accueille présentement un lit double, un bureau et une armoire-penderie.

Bureau (9 pi x 5 pi aire ouverte sur le hall d'entrée): très lumineux, le bureau donne sur la 3e avenue. Ses deux fenêtres et la vue sur un arbre centenaire en font un endroit de choix pour le télétravail. 

Rangement: rangement très généreux. Grand locker au sous-sol, locker sur la terrasse (tambour), garde-manger supplémentaire de 4 pi x 2 pi dans la salle à manger, "salle de lavage":  tout y est!

Fond de prévoyance et copropriété:Lefond de prévoyance est bien garni. Le bâtiment est très bien entretenu, sans surprise, sans travaux important à planifier.

Animaux permis - BBQ permis - 1 Assemblée Générale par année en moyenne - 6 rencontres du Conseil d'administration par année en moyenne.

Bonne insonorisation et isolation.

Unité de condo impeccable. Cote-part de la copropriété 18%

Autres rénovations:

Chauffe-eau : 2016

Toiture : membrane 2011

Terrasse arrière : 2013

Fenêtres : +/- 15 ans 

Cuisine complète : 2015

Salon : 2018

CC 2 : 2018

Peinture complète : 2020

Convectairs : 2019

Fibe Bell et Vidéotron branchés - Internet très haute vitesse

Tout à pied: parc linéaire de la Rivière Saint-Charles, restaurants, marché (l'automne), écoles primaires, CÉGEP, autoroutes, lignes d'autobus express, etc.

Note: luminaire de la salle à manger exclu, tous les autres luminaires et stores inclus. Lave-vaisselle (Bosch - 2015) négociable.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1926

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 4' 4" (3,51 m x 1,32 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 5' 6" (2,74 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' 6" (4,57 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 8' 6" (3,76 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 12' (4,65 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' 6" (2,13 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 2' (1,52 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 8' 6" (4,11 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 10' (5,03 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 13' 6" (4,11 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
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Condo

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 981315

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