2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,175 pi² (109.16 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Îlot central
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Bas (6 pieds et moins)
- Béton
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Chauffage
- Électricité
- Isolation
- Salles de bain
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Coin de rue
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Musée
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Port / Marina
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
1er étage
11' 6" x 4' 4" (3,51 m x 1,32 m)
Bureau
1er étage
9' x 5' 6" (2,74 m x 1,68 m)
Chambre 1
1er étage
15' x 12' 6" (4,57 m x 3,81 m)
Chambre 2
1er étage
12' 4" x 8' 6" (3,76 m x 2,59 m)
Cuisine
1er étage
15' 3" x 12' (4,65 m x 3,66 m)
Entrée
1er étage
7' x 6' 6" (2,13 m x 1,98 m)
Garde-manger
1er étage
5' x 2' (1,52 m x 0,61 m)
Salle de bain
1er étage
13' 6" x 8' 6" (4,11 m x 2,59 m)
Salle à manger
1er étage
16' 6" x 10' (5,03 m x 3,05 m)
Salon
1er étage
13' 6" x 13' 6" (4,11 m x 4,11 m)
Terrasse
1er étage
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Espace de rangement
Sous-sol
15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Remarques du proprio
Vieux-Limoilou, DIVISE, rénové, fonds de prévoyance garni, aire ouverte, stationnement privé, terrasse, bâtiment tres bien entretenu. Bois franc. Le meilleur de la 3e Avenue.
PRÉ-QUALIFICATION BANCAIRE REQUISE POUR VISITER : Faire des visites demande temps, préparation et énergie. La pré-qualification nous permet de distinguer les visites exploratoires des démarches d'achat sérieuses. Elles prennent peu de temps a obtenir et seront à votre avantage auprès de tous les propriétaires vendeurs.
Merci d'avance pour votre compréhension !
Occupation : Mois de Juin 2022
1175 pieds carrés, baigné de soleil toute la journée grâce à son abondante fenestration et à son emplacement sur un coin de rue.
Cuisine (15,25 pi x 12 pi): entièrement rénovée il y a 5 ans, elle offre des comptoirs de quartz ainsi qu'un îlot central pouvant accueillir de 3 à 4 personnes sur le coin repas.
Aire ouverte: la cuisine est ouverte sur une vaste salle à manger (16,5 pi x 10 pi) ainsi que sur le salon (13,5 pi x 13,5pi). Cet espace convivial et lumineux donne sur une terrasse privée (15 pi x 10 pi) à l'abri des regards, située à l'arrière.
Salle de bain: bain et douche vitrée sont séparés. Le bain sera remplacé pour le nouvel acheteur par un bain neuf similaire. La vanité comporte deux éviers. La toilette est neuve, tout comme la robinetterie et la colonne de douche (4 jets, douche pluie et douchette).
Chambre des maîtres (15 pi x 12,5 pi): spacieuse, elle offre un coin bureau devant la fenêtre et présente une retombée de plafond et des lumières encastrées. Le garde-robe à doubles pôles a également un espace de rangement adjacent supplémentaire.
Chambre 2 (12,5 pi x 8,5pi): de bonne dimension, la seconde chambre a été rénovée et isolée. Tranquille avec vue sur un arbre centenaire, elle offre également une retombée de plafond ainsi que des lumières encastrées. Elle accueille présentement un lit double, un bureau et une armoire-penderie.
Bureau (9 pi x 5 pi aire ouverte sur le hall d'entrée): très lumineux, le bureau donne sur la 3e avenue. Ses deux fenêtres et la vue sur un arbre centenaire en font un endroit de choix pour le télétravail.
Rangement: rangement très généreux. Grand locker au sous-sol, locker sur la terrasse (tambour), garde-manger supplémentaire de 4 pi x 2 pi dans la salle à manger, "salle de lavage": tout y est!
Fond de prévoyance et copropriété:Lefond de prévoyance est bien garni. Le bâtiment est très bien entretenu, sans surprise, sans travaux important à planifier.
Animaux permis - BBQ permis - 1 Assemblée Générale par année en moyenne - 6 rencontres du Conseil d'administration par année en moyenne.
Bonne insonorisation et isolation.
Unité de condo impeccable. Cote-part de la copropriété 18%
Autres rénovations:
Chauffe-eau : 2016
Toiture : membrane 2011
Terrasse arrière : 2013
Fenêtres : +/- 15 ans
Cuisine complète : 2015
Salon : 2018
CC 2 : 2018
Peinture complète : 2020
Convectairs : 2019
Fibe Bell et Vidéotron branchés - Internet très haute vitesse
Tout à pied: parc linéaire de la Rivière Saint-Charles, restaurants, marché (l'automne), écoles primaires, CÉGEP, autoroutes, lignes d'autobus express, etc.
Note: luminaire de la salle à manger exclu, tous les autres luminaires et stores inclus. Lave-vaisselle (Bosch - 2015) négociable.