11 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 24,38x15,31 m (79,99x50,23 pi)

Remarques du proprio

Propriétaire occupant (rez-de-chaussé et soul-sol terminé), et grand 3 1/3 (premier étage).

Duplex rénové et bien entretenu. 4 galeries rénovées. Espaces pour 4 voitures.

Idéal pour propriétaire occupant.

À quelques minutes du centre-ville de Québec.

Accès facile à l'autoroute Laurentien et boulevard Hamel.

Près de transport en commun et stationnement Communauto.

Services à proximité: dépanneur, épicerie, centre d'achatboucherie, garderiequincaillerie, hôpital, pharmaciecaisse populaire et banque, guichet automatique, vétérinaire, restaurant, bar terrasse.

Près des 2 parcs dont le Parc Cartier-Brebeuf. Piste cyclable le long de la Rivière St-Charles.

Près du Centre Vidéotron et du Marché de l'alimentation à venir en 2018.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
349 950 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
10,21x6,8 m (33,50x22,31 pi)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
162 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
151 000 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
4 000 $
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 4' 5" (3,48 m x 1,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 8' 7" (2,84 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 4' 8" (2,34 m x 1,42 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 23' 6" (3,35 m x 7,16 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 8" (3,66 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 4' 5" (3,48 m x 1,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 6' 2" (2,36 m x 1,88 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 3" x 2' 10" (0,69 m x 0,86 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 12' (4,17 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 6' 2" (2,36 m x 1,88 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 8' 7" (3,38 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 8' 7" (3,68 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' 2" (2,74 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' 5" x 1' 11" (0,43 m x 0,58 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 6' 7" (2,24 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' 2" x 6' 11" (4,93 m x 2,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
29,50 $
354,04 $
Taxes municipales
307,99 $
3 695,84 $
Électricité
134,15 $
1 609,76 $
Assurances
96,58 $
1 159,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
585,00 $
7 020,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

349 950 $

Duplex à vendre

1520-1530, avenue de Guyenne

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 744740

Avec revenus
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