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7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 000 pi² (371.61 m²)

Remarques du proprio

Deux logement pour investisseur avec revenu de plus de 47000 $ très bien entretenu, au goût du jour et très bien situé, un des logement est louer en colocation et le 6½ offre un petit logement au sous-sol comme bi génération avec une sortie indépendante. Le garage avec un droit acquis commercial est présentement louer à un ébénist. Il y a 6 stationnements. L'immeuble a été rigoureusement entretenu au fil des années par le même propriétaire depuis 20 ans et a bénéficié de réparations majeures (drain agricole, toiture, isolation grenier, insonorisation, plomberie, électricité, cuisines, salles de bain, fenêtres, galerie en fibre de verre.
Prendre note que le garage de 18' x 35' a un droit acquis commercial pour la mécanique, carrosserie, ébénisterie et qu'il est équipé d'un compresseur, puits de lumière, salle d'eau, le garage est isolé, chauffé avec un compteur indépendant. Vente sans garantie légale et très beau potentiel d'augmentation de loyer. 

D'autres photos sont en attente.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
360 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1945
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
140 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
151 000 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes françaises

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Interblocs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 35' (9,14 m x 10,67 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
22,92 $
275,00 $
Taxes municipales
446,25 $
5 355,00 $
Électricité
316,67 $
3 800,00 $
Frais de maintenance
120,83 $
1 450,00 $
Assurances
239,83 $
2 878,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 955,00 $
47 460,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

360 000 $

Duplex à vendre

1915, avenue de la Ronde

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 946526

Avec revenus
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