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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 000 pi² (371.61 m²)

Remarques du proprio

Laissez-vous impressionner par ce charmant duplex entièrement rénové au goût du jour dans le quartier Limoilou à 1 minute de marche de l'hôpital de l'Enfant-Jésus avec ses pièces incomparables et sa grande cour intime et clôturée comprenant un garage et un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété clé en main est un excellent investissement pour un propriétaire occupant.

Rez-de-chaussée:

  • Très grand salon avec foyer électrique, thermopompe et planchers de bois flottant refaits en 2020
  • Cuisine lumineuse refaite en 2017 avec beaucoup d'armoires de rangement et accès à la cour extérieure
  • Magnifique salle de bain refaite en 2017 avec bain autoportant 
  • Plafonds de 9 pieds
  • Chambre principale avec grand garde-robe
  • Deuxième chambre avec grand garde-robe
  • Escaliers refaits en 2020 avec marches en bois d'acacia

Sous-sol

  • Immense salle de bain luxueuse de 10' x 20' faite en 2015 comprenant une très grande douche pour 2 personnes à plusieurs jets de corps, un SAUNA double, un plancher chauffant à 2 zones, un foyer électrique, une vanité avec beaucoup de rangement et des comptoirs de granit
  • Grand salon fait en 2020 avec 4 grands garde-robes
  • Belle salle de lavage faite en 2020 avec armoires de rangement
  • Grande chambre avec garde-robe
  • Pièce de rangement idéale pour outils, quincaillerie, vélos et bacs de rangement
  • Plafonds de 8 pieds
  • Porte de sortie (entrée de cave)

Extérieur:

  • Grande cour intime entièrement clôturée et sécuritaire avec terrasse en bois de 16' x 20', pelouse, bacs à jardin et grand garage de 12' x 25'
  • Espace de stationnement pour 3 véhicules
  • Entrée de cave, margelles et drain agricole avec membrane Delta; tous refaits en 2018
  • Toiture refaite en 2011 et briques réparées sur 3 faces

1er étage:

  • Appartement 4 1/2 rénové en 2011 et facilement loué au coût de 865$ par mois
  • 2 balcons et escaliers refaits
  • Espace de stationnement pour 2 véhicules

*** Visites sous présentation de pré-qualification bancaire seulement !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
465 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
2 754 pi² (255.85 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
5
Évaluation municipale du terrain
140 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
144 000 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Foyer
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 19' 6" (3,05 m x 5,94 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 6' 6" (2,13 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

465 000 $

Duplex à vendre

2072-2074, avenue de la Ronde

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 960889

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