3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 880 pi² (360,46 m²)

Remarques du proprio

Duplex de qualité, parfait pour propriétaire occupant.  De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, incluant la cuisine et la salle de bain.

Plafonds de 9,6 pied et planchers de bois au rez-de-chaussée.   Plancher chauffant dans la salle de bain ainsi qu'au sous-sol. Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été entièrement rénovés.

Un atelier, une buanderie, une salle de jeu, une chambre et une salle d'eau ont été ajoutés. 

À l'étage, un grand 5 et demi en très bon état est loué jusqu'en juin 2020 pour un revenu de 900$ par mois. 

La toiture a été refaite ainsi que le drain français en 2013.

La maison est située dans un secteur de choix, avec des arbres centenaires, près des autoroutes, d'une école primaire, d'un grand hôpital.

À deux minutes du parc Bardy où se trouvent deux piscines publiques extérieures, des terrains de tennis et autres sports.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
435 000 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
1 367 pi² (127,00 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
138 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
221 000 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 7' 4" (4,39 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 11' 9" (5,11 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' 8" (4,57 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 16' (4,14 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 13' 5" (4,19 m x 4,09 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 5' 2" (5,18 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' 1" (4,57 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 35' x 39' (10,67 m x 11,89 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 9' 3" (4,17 m x 2,82 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 1" x 11' (5,82 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 10' 11" (4,17 m x 3,33 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 1" x 4' 4" (1,55 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 11' (2,95 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 8" x 12' 5" (7,82 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,07 $
444,89 $
Taxes municipales
342,20 $
4 106,43 $
Électricité
12,08 $
145,00 $
Chauffage
154,17 $
1 850,00 $
Assurances
177,17 $
2 126,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
900,00 $
10 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

435 000 $

Duplex à vendre

2250, avenue Champfleury

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 843600

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