5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 999,89 pi² (371,60 m²)

Remarques du proprio

Beau duplex décoré au goût du jour avec fenestration abondante, bien situé dans un secteur en demande, sur rue tranquille avec arbres matures, près de tous les services. Libre immédiatement. 

Beaucoup de rénovations effectuées :

  • portes, fenêtres
  • système de chauffage (fournaise)
  • drain agricole
  • toiture
  • cuisine (ilot)
  • salles de bain
  • planchers (bois flottant, céramique)
  • gouttières 

Propriétaire occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé comprenant 3 chambres à coucher, grand salon, salle familiale, salle à manger et cuisine avec ilot, salle de bain avec douche indépendante, salle d'eau au sous-sol et entrée indépendante au sous-sol. 

4 1/2 à l'étage loué jusqu'en décembre 2019 offrant des revenus de 7380$ annuellement

Les 2 logements possèdent chacun : compteur et entrée électrique, entrées indépendantes, entrées laveuse-sécheuse, sdb complètes, balcons, entrées alsphatées. 

Terrain clôturé offrant belle intimité près d'un terminus d'autobus et transport en commun, écoles primaire et secondaire, complexes sportifs et parcs, piste cyclable, hôpitaux, super marchés, pharmacies, etc. À 5 minutes du centre-ville.

Photographies supplémentaires disponibles sur demande.

 

*Propriété vendue sans aucune garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
259 900 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1952
Dimensions du bâtiment
1 553,45 pi² (144,32 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
140 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
117 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Amiante

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 5' 9" (3,81 m x 1,75 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 7' 4" (1,78 m x 2,24 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 11' 4" (2,92 m x 3,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 8' 1" (2,87 m x 2,46 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 11' 1" (4,42 m x 3,38 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 8' 5" (5,08 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 4' 11" (3,56 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 11' 3" (5,08 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 6" (3,15 m x 3,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 8' 7" (3,15 m x 2,62 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 8' 1" (3,51 m x 2,46 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 8" x 27' 5" (0,81 m x 8,36 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 8' 2" (1,47 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 8' 5" (4,04 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 8' (3,53 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 14' 7" (4,19 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 7' 2" (1,37 m x 2,18 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 8' 4" (4,75 m x 2,54 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 9" x 3' 7" (1,45 m x 1,09 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 23' (3,4 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 5" x 10' 9" (5,92 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
24,27 $
291,25 $
Taxes municipales
266,33 $
3 195,98 $
Électricité
225,00 $
2 700,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
615,00 $
7 380,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

259 900 $

Duplex à vendre

2729-2731, avenue de la Ronde

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 754838

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire