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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3 100.01 pi² (288 m²)

Remarques du proprio

2 maisons à vendre sur le même lot pour 375 000$ dans le secteur très recherché "Écoquartier Pointe-aux-Lièvres", un secteur de Limoilou en pleine croissance et en pleine revitalisation près du Centre Vidéotron. Produit extrêmement rare... Occasion de rêve pour un propriétaire occupant d'un duplex, car les locataires sont dans une maison à part sur le terrain!

Excellents revenus locatifs; l'hypothèque se paie plus facilement qu'avec une maison unifamiliale. Principaux avantages de cette propriété:

  • Tranquillité d'une maison en contexte de duplex.
  • Cour arrière en gazon relativement grande avec possibilité de jardin.
  • Stationnement de 2 espaces sur le terrain.
  • Secteur très tranquille à 1 minute à pied du Lieu historique national Cartier-Brébeuf dans le splendide Parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles (nombreuses activités de plein air, sentiers pédestres et piste cyclable).
  • Grand parc à chiens à 3 minutes de marche (que l'on n'entend pas).
  • Très près du secteur branché de la 3e avenue de Limoilou.
  • Centre-Ville à 10-15 minutes en vélo.
  • Arrêt d'autobus à 30 secondes à pied.
  • Excellents locataires actuels.
  • Grande terrasse arrière à l'étage de 13'x6' au soleil.
  • À l'exception du revêtement extérieur de la maison avant (en très bon état), presque tout a été refait à neuf, dont la plomberie et l'électricité (liste de tous les travaux disponible sur demande). Une maison est de style moderne et l'autre a un cachet antique avec ses matériaux d'origine.

 

La maison à l'avant possède 2 très grandes chambres et la petite maison à l'arrière est un loft sur 2 étages (chambre ouverte à l'étage). 
Raison de la vente: Je quitte la province pour le travail.

 

Revenus annuels bruts effectifs (non chauffé, non éclairé): 27 420.00

Revenus annuels nets: 21 799.34

Excellents MRB et MRN par rapport aux récentes ventes dans le secteur.

Taxes municipales: 3 574.70

Taxes scolaires : 331.39

Assurances : 1 714.57

Déneigement effectué par les locataires.

Évaluation municipale : 294 000

Terrain : 143 000

Immeuble : 151 000

 

Note: dans la description des pièces plus bas, le mot "logement" est utilisé pour la deuxième maison (à l'arrière) et les superficies indiquées sont la somme des deux maisons (impossible de les distinguer).

Merci de prendre des infos par téléphone seulement, car je n'y habite pas. 418-446-2927.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
375 000 $
Style
Détaché
Précisions
Deux maisons
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
1 100 pi² (102.19 m²)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
3 1/2
1
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Tôle à baguettes

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 16' (6,71 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

375 000 $

Duplex à vendre

365-369, rue Papineau

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 932751

Deux maisons
Contactez le propriétaire
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