2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 070 pi² (99,41 m²)
Taille du terrain 1 280 pi² (118,92 m²)

Remarques du proprio

Petite maison chaleureuse dans un des quartiers les plus recherchés de la ville.

La maison est idéale pour un couple ou une jeune famille.

Il est possible d'aménager deux grandes chambres ou trois petites chambres.

La cour intérieure est clôturée.

Plusieurs rénovations ont été faites durant les années :

  • Revêtement extérieur arrière en fibrociment (2016)
  • Toutes les fenêtres arrière (2016)
  • Isolation du mur arrière (2016)
  • Gouttière (2016)
  • Galeries (2005)
  • Fenêtres et porte du sous-sol (2005)
  • Toit (2006)
  • Panneau électrique et mise aux normes de l'électricité (2005)
  • Portes avant au rez-de-chaussée (2015)
  • Chauffe-eau 

La maison est située sur une rue tranquille et pleine d'arbres. À deux coins de rue de la 3e avenue. Trois minutes de marche du métrobus (800 et 801), de l'épicerie, de la pharmacie. Tout près du CÉGEP Limoilou et d'une école primaire.

Inclusions (sans garantie légale) :

  • Lave-vaisselle
  • Meuble du lave-vaisselle
  • Îlot à tiroirs
  • Laveuse
  • Sécheuse
  • Poêle
  • Frigo
  • Toiles et stores
  • Système d'alarme (à faire brancher)

Prise de possession flexible.

Une des rares maisons unifamiliales du Vieux-Limoilou. Il faudra probablement faire vite! Merci de me contacter par courriel de préférence.

(Les dimensions des pièces dans la description qui suit sont approximatives. Il s'agit d'une maison de 1903, nous la vendons donc sans garantie légale. Nous en sommes propriétaires depuis 16 ans et n'avons eu aucun problème de structure ou d'infiltration).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
240 000 $
Évaluation municipale
207 000 $
Année de construction
1903

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Vinyle
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 12' 4" (2,18 m x 3,76 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 8" (3,35 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 12' 4" (2,67 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' 4" (3,66 m x 2,84 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 7' 6" (3,96 m x 2,29 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
191,50 $
2 298,00 $
Électricité
155,00 $
1 860,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

240 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 875759

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