3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 919 pi² (178,28 m²)
Taille du terrain 2 160 pi² (200,67 m²)

Remarques du proprio

NOUS NE FAISONS PLUS DE VISITE. POUR L'HEURE, NOUS AVONS ACCEPTÉ UNE OFFRE D'ACHAT. 

Propriété d'exception au coeur du Vieux-Limoilou, unique sur le marché ! 

Maison de ville sur 2 étages à vendre - Incomparable propriété unifamiliale clef en main dans le Vieux-Limoilou où tous les services sont à proximité. Espaces intérieurs conçus par un architecte pour une luminosité exceptionnelle et des aires de vie modernes. Idéale pour une jeune famille puisqu'elle possède 3 chambres à l'étage. La maison est impressionnante avec ses plafonds de 9 pi2. Ses planchers de bois d'origine lui donne un caractère unique. Elle possède une magnifique cour arrière orientée ouest avec un potager urbain ainsi qu'un espace vert de stationnement. 

Elle possède également les attraits suivants : 

- Hall d'entrée avec grand walk-in adjacent 

- Rez-de-chaussée à aire ouverte (espace détente, salon, salle à manger, cuisine)

- Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement

- 3 grandes chambres à coucher à l'étage dont 1 avec terrasse privée et pergola

- Grand walk-in dans la chambre principale 

- Fenêtres oscillo-battantes (à l'européenne) avec habillage haut de gamme

- Sous-sol sain sur dalle de béton avec sortie extérieure (hauteur moins de 6pi entre les solives)

- 2 fenêtres neuves au sous-sol

- Fondation en pierre en excellente condition

- Espace de stationnement en interblocs alvéolaires 

- Aucun voisin à l'arrière dans la ruelle, vue dégagée 

Principaux travaux effectués (2014-2016):

Extérieur : 

- Toiture, galerie avant, peinture brique avant, fenêtres sous-sol, terrasse et pergola au 2e étage, isolation et revêtement ( cèdre rouge de l'ouest ) de la façade arrière de la maison, patio, clôture, gouttières, cour arrière ( drain de fondation, étanchéisation fondation, terrassement )

Intérieur : 

- Plomberie et électricité, calorifères, certains travaux d'isolation, chauffe-eau 60 gallons, réfection du sous-sol (dalle de béton, drains, plomberie, joints de fondation, sortie extérieure)

Des factures à l'appui sont disponibles pour ces travaux. 

La propriété vous intéresse ? 

Acheteurs sérieux seulement. Pré-qualification bancaire avant visite. Visite sur rendez-vous seulement.  

Prise de possession à discuter. 

Le prix de vente de la maison a été déterminé sur la base d'un rapport d'expert réalisé par une firme d'évaluateurs agréés en fonction du marché. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
7,32x11,34 m (24,02x37,20 pi)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1907

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 21' 10" (2,29 m x 6,65 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 7' 4" (1,42 m x 2,24 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' 5" (3,51 m x 4,39 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 6' 10" (2,03 m x 2,08 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 21' 3" (3,51 m x 6,48 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 7' 2" (2,08 m x 2,18 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 10' 8" (4,19 m x 3,25 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 13' 9" (3,3 m x 4,19 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 10" (3,1 m x 3,3 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 12' 1" (3,1 m x 3,68 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 8' 7" (2,21 m x 2,62 m)
Plancher : Bois mou

Versements hypothécaires

$
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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
263,83 $
3 166,00 $
Taxes scolaires
49,33 $
592,00 $
Électricité
275,00 $
3 300,00 $
Assurances
68,33 $
820,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

475 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

669, 4e Avenue

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 832938

Avec stationnement
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