2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 15,24x27,43 m (50,00x89,99 pi)

Remarques du proprio

Propriété située sur l'Avenue Nicolet, au nord du Bd Montmorency et à l'est du Bd Henri-Bourassa, dans le secteur Limoilou.

Ce secteur regroupe principalement des propriétés résidentielles et multifamiliales de conditions diverses et âgées de plus de cinquante ans.

Les principaux services, les voies d'accès, l'Hôpital l'Enfant-Jésus (futur mega centre CHU) et le Domaine des Maizerets se trouvent à proximité.

Le bâtiment est dans une bonne condition générale à la suite d'un entretient régulier et de certaines améliorations effectuées au cours des dernières années.

Considérant sa localisation dans un secteur en plein essor (construction plusieurs complexes gouvernementaux), l'état général du bâtiment et le marché immobilier locatif, il s'agit d'une propriété qui représente une bonne garantie à des fins de financement hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
430 000 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
8,6x12,26 m (28,22x40,22 pi)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
175 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
242 000 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
19 200 $
3 1/2
1
4 1/2
5
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 40' (4,27 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
66,55 $
798,61 $
Taxes municipales
535,68 $
6 428,14 $
Assurances
254,42 $
3 053,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 160,00 $
37 920,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

430 000 $

6 unités ou plus à vendre

1427, avenue Nicolet

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 867059

Avec logement
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