3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 000 pi² (371,61 m²)

Remarques du proprio

RARE Quadruplex impeccable à vendre. Situé au coeur du quartier Maizerets, le secteur en plein essor de Limoilou. Excellent investissement pour propriétaire occupant. Cour intime, clôturée avec patio et arbres matures. Grand stationnement. Les 4 logements possèdent chacun leur propre entrée électrique indépendante (chauffage, eau chaude, éclairage). Immeuble et logements rénovés et bien entretenus.  Taux moyen d'augmentation de la valeur marchande; plus de 10 % par année au cours des 3 dernières années. Logements très faciles à louer. Occupation à 100 % au cours des années. Agents immobiliers s'abstenir.

À QUELQUES PAS DE TOUT :

- Métrobus (3 minutes à pied);

- école primaire (1 minute à pied);

- CÉGEP de Limoilou ;

- garderies;

- épiceries (Maxi);

- centre d'achats;

- bibliothèque;

- services de santé;

- futur mégahôpital;

- Domaine de Maizerets (3 minutes à pied) piscine municipale, jeux d'eau, patinoire, aires de jeux et      de pique-nique.

Revenus annuels bruts : 32 100 $ 
Dépenses annuelles brutes : 7 565 $

 

  APPARTEMENT 1 : rez-de-chaussée

  • 1500, avenue Bardy, Qc, G1J 4R5;
  • 5 1/2 pièces;
  • revenu mensuel : 950,00 $;
  • 3 chambres insonorisées;
  • 1 salle de bain rénovée;
  • 1 cuisine séparée;
  • 1 salon double;
  • entrée laveuse/sécheuse;
  • stationnements extérieurs : 4 places;
  • cour arrière privée;
  • patio privé;
  • cabanon privé;
  • renouvellement de bail : 2019-06-30;
  • inclus au bail : déneigement, tonte de la pelouse, taxes municipales, scolaires et taxe d'eau, stationnements, non-fumeur, aucun animal.

 

APPARTEMENT 2 : 1er étage

  • 1504, avenue Bardy, Qc, G1J 4R5;
  • 3 1/2 pièces;
  • revenu mensuel : 610,00 $;
  • 1 chambre rénovée;
  • 1 salle de bain rénovée;
  • 1 cuisine rénovée;
  • 1 salon rénové;
  • 1 salle de lavage, incluant entrée laveuse/sécheuse;
  • stationnement dans la rue, aucune vignette nécessaire;
  • galerie;
  • renouvellement de bail : 2019-06-30;
  • inclus au bail : déneigement, tonte de la pelouse, taxes municipales, scolaires et taxe d'eau, non-fumeur, aucun animal, aucun accès au terrain.

 

APPARTEMENT 3 : 1er étage

  • 1510, avenue Bardy, Qc, G1J 4R5;
  • 3 1/2 pièces;
  • revenu mensuel : 565,00 $;
  • 1 chambre;
  • 1 salle de bain rénovée;
  • 1 cuisine;
  • 1 salon;
  • 1 pièce de rangement annexée (tambour);
  • entrée laveuse/sécheuse;
  • stationnement dans la rue, aucune vignette nécessaire;
  • galerie;
  • renouvellement de bail : 2019-06-30;
  • inclus au bail : déneigement, tonte de la pelouse, taxes municipales, scolaires et taxe d'eau, non-fumeur, aucun animal, aucun accès au terrain.

 

APPARTEMENT 4 : demi sous-sol

  • 1502, avenue Bardy, Qc, G1J 4R5;
  • 4 1/2 pièces;
  • revenu mensuel : 550,00 $;
  • 2 chambres;
  • 1 salle de bain;
  • 1 cuisine;
  • 1 salon;
  • 1 salle de lavage et de rangement;
  • entrée laveuse/sécheuse;
  • stationnement dans la rue, aucune vignette nécessaire;
  • renouvellement de bail : 2019-06-30;
  • inclus au bail : déneigement, tonte de la pelouse, taxes municipales, scolaires et taxe d'eau, non-fumeur, aucun animal, aucun accès au terrain.

 

CONCIERGERIE; sous-sol

  • 1 pièce avec entrée indépendante;
  • accès exclusif au propriétaire.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
445 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
1 178 pi² (109,44 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
137 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
236 000 $
Année de taxation
2018
3 1/2
2
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 6" x 36' (9,3 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 36' (4,65 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 36' (4,65 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' 6" x 25' 6" (9,3 m x 7,77 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
38,74 $
464,93 $
Taxes municipales
421,18 $
5 054,20 $
Frais de maintenance
29,17 $
350,00 $
Assurances
141,50 $
1 698,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 630,00 $
31 560,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

445 000 $

Quadruplex à vendre

1500-1510 Avenue Bardy

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 828408

Avec revenus
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