10 chambres
5 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 211,44 m² (2 275,92 pi²)

Remarques du proprio

INVESTISSEMENT TRÈS INTÉRESSANT ET IDÉAL POUR FUTUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT

REVENUS ASSURÉS PAR SA SITUATION GÉOGRAPHIQUE, SECTEUR RECHERCHÉ

À proximité: Hôpital Enfant Jésus, CLSC, épicerie, autobus au coin de la rue, piste cyclable, domaine Maizerets, garderies, écoles primaire, secondaire et CEGEP et centres d'achats.

Nous sommes propriétaires de l'immeuble depuis + de 44 ans. Nous avons toujours maintenu un entretien très rigoureux et nous avons une belle qualité de locataires.

Chauffe-eaux location Hydro Solution (4)

Membre de la CORPIC depuis + de 20 ans 

 

REVENUS ANNUEL 2019-2020: 39420$

  • Rez-de-chaussée & sous-sol: 13,500$
  • 4½ premier étage: 8,700$
  • Studio  MEUBLÉ: 6000$
  • 6½  deuxième étage: 11220$

 

VISITES SUR RENDEZ-VOUS AVEC ENTENTE D'OFFRE D'ACHAT CONDITIONNELLE À LA VISITE ET L'APPROBATION DU FINANCEMENT.

 

Liste des rénovations et travaux majeurs avec justificatifs de documents et photos.

  • Toiture membrane élastomère Soprema octobre 2018 (garantie 20 ans transférable)
  • Isolation de l'entretoit programme Réno Climat 2016
  • Remplacement portes, marches et limons sur les 3 étages des cabanons
  • Remplacement de la tuyauterie du sous-sol
  • Infrastructure et travaux important de canalisation de notre rue septembre 2017
  • Isolation du bâtiment des 3 étages subvention programme Réno Climat 2014-2015
  • Cuisines et salles de bain de 2 logements rénovées en 2019 les 2 autres en 2015
  • Portes intérieures et extérieures remplacées
  • Nouveaux planchers de bois de franc en merisiers sur 2 étages
  • Clôtures de bois offrant intimité, 6' hauteur sur 100 pieds de profondeur installée 2016
  • Drain français remplacé en 2008
  • Conduite d'entrée d'eau centrale avec nouvelle valve de sécurité remplacée en 2015
  • Remplacement du système de chauffage au rez-de-chaussée à l'électricité- circuit 200 ampères
  • Galeries avant et arrière rénovées sur tous les étages

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
499 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
9,14x11,56 m (29,99x37,93 pi)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
156 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
282 000 $
Année de taxation
2018
1 1/2
1
4 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 10' (1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 12" (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 12" (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 12" (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 12" x 10' 12" (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 12" x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 10' 12" (2,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 7" (1 m x 1,10 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 10' 12" (2,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 19' 8" (6 m x 6 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 10' (1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' 12" (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 12" (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 12" x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 7" (1 m x 1,10 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 10' 12" (2,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Studio
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 19' 8" (2,45 m x 6 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 5" x 6' 7" (1,05 m x 2 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 9' 10" (2 m x 3 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 10' (1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 8' 12" (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' 12" (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' 12" (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 12" x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 12" (3,10 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 12" (3,10 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 9' 10" (1,01 m x 3 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 13' 1" (3,50 m x 4 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 19' 8" (4,50 m x 6 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 11" x 3' 5" (1,80 m x 1,05 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 6' 7" (2 m x 2 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 33' 12" (8,54 m x 10,36 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
63,51 $
762,10 $
Taxes municipales
476,13 $
5 713,59 $
Électricité
42,50 $
510,00 $
Frais de maintenance
60,00 $
720,00 $
Assurances
87,83 $
1 054,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 250,00 $
39 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 000 $

Quadruplex à vendre

1580-1590.1-1590.2-1598 avenue de la Capricieuse

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 719755

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