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15 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 2 972.99 pi² (276.2 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à revenus de 6 logements très bien situé, à 2 min à pied du parc Cartier Brébeuf, à proximité de piste cyclable, dépanneur, hôpital, pharmacie, école primaire, secondaire et cégep.

Réseau de transport en commun à 5 min de marche.

Les 6 logements sont tous loués, très bon locataire. Tous les baux finissent en juillet 2022.

Beaucoup de rénovations ont été effectuées depuis 2017.

Le 7 1/2 a été refait au complet pour un total de 34,000.00$ de rénovations.

Deux salles de bain ont été refaites pour un total d'environ 12,000.00$.

Une galerie neuve pour la sortie arrière faite en 2018.

Une porte neuve pour l'entrée au demi-sous-sol à l'arrière en 2021.

Cuisine du demi-sous-sol refaite en 2019.

App.1 (demi-sous-sol) 5 1/2  870$

App.2  7 1/2  1310$

App.3  4 1/2+  705$

App.4  4 1/2+  720$

App.5  4 1/2+  730$

App.6  4 1/2+.  730$

Les logements sont tous loués chauffés et eau chaude comprise.

Non éclairé.

Il y a des entrées laveuse-sécheuse dans tous les logements.

Immeuble chauffé à l'huile.

Le chauffe-eau est en location.

Immeuble vendu sans garanties légales.

Pour une visite, il faudra démontrer une preuve de qualification de votre banque  pour le prix demandé.

AGENTS S'ABSTENIR

Merci

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
825 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1953
Dimensions du bâtiment
7 248.42 pi² (673.4 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
6
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
154 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
476 000 $
Année de taxation
2020
4 1/2
4
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Peinture
  • Salle d'eau

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,21 $
602,54 $
Taxes municipales
702,79 $
8 433,50 $
Électricité
26,91 $
322,87 $
Chauffage
707,37 $
8 488,42 $
Assurances
278,86 $
3 346,30 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 060,00 $
60 720,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

825 000 $

6 unités ou plus à vendre

50, rue de l'Espinay

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 959855

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