AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 2 340 pi² (217.39 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex sur la 3e Avenue, à Limoilou. Offre très rare sur le marché!

Attraits de la propriété :

Les logements

  • 2 logements de 4 ½ très spacieux sur la 3e Avenue et 2 logements de 3 ½ (petits) donnant sur la 3e rue.
  • Chaque logement compte un espace de rangement au sous-sol.
  • Tous les logements ont été rafraîchis, planchers de bois franc préservés.
  • Les 2 logements 3½ ont été entièrement rénovés, dont l'un d'eux loué entièrement meublé.
  • Tous les logements sont loués avec bail, jusqu'au 30 juin 2022.
  • **Pour les dimensions des logements, "Appartement" réfère au logement 4.**

L'immeuble

  • L'immeuble est sur 2 niveaux.
  • Excellente clientèle, stable et respectueuse des lieux.
  • L'immeuble comprend 2 espaces pour stationnement dans la cour arrière.
  • Le stationnement est également facile à proximité avec vignette à peu de frais.
  • L'immeuble est bien situé dans un secteur patrimonial du Vieux-Limoilou.
  • Revenus bruts annuels de 35 940$. Voir l'onglet Coûts pour le détail des dépenses et des revenus. Déclaration du vendeur disponible.
  • Dans ce secteur de Limoilou, la location à court terme du type Airbnb est permise; permis à obtenir auprès de la ville.
  • La vente est faite sans garantie légale, considérant l'âge de l'immeuble.

À moins de 5 minutes en voiture de tous les services !

  • Des commerces de quartier,
  • Des transports en commun, hôpital, bibliothèque,
  • Vieux Québec, parc linéaire de la rivière Saint-Charles
  • Et encore plus !

Résumé des travaux réalisés : 

  • Toiture étanchéisée en 2020, fenestration et portes extérieures récentes,
  • galeries refaites à neuf en 2015 (en fibre de verre).

Avis aux courtiers: ne pas nous contacter pour obtenir un mandat de vente.

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
De Prestige
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1912
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
141 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
257 000 $
Année de taxation
2022
3 1/2
2
4 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 125 ampères
  • 60 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 12" x 55' 9" (7,92 m x 17 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 30' 9" (4,14 m x 9,38 m)
Plancher : Vinyle
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 7" x 30' 9" (4,14 m x 9,38 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 12" x 55' 9" (7,92 m x 17 m)
Plancher : Céramique