2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 246,5 m² (2 653,30 pi²)

Remarques du proprio

Beau triplex de 3 x 4 ½, logez-vous pour le prix d'un loyer!

Appartement au demi-sous-sol rénové en 2013. Toiture refaite le 18-09-2013, tous les balcons refaits le 13 juillet 2015. Toutes les fenêtres et portes changées le 15 juin 2015. Factures à l'appui.

Belle opportunité d'affaire à saisir pour un investisseur ou propriétaire occupant considérant les revenus locatifs annuels générés de 25,284.00 (2019), le chauffage et éclairage est aux frais des locataires. Chaque logement possède une entrée laveuse-sécheuse.

Augmentation des revenus pour 2020.

Appartements faciles à louer, excellente localisation dans un secteur très recherché et en demande. Situé à quelques pas de tous les services, du Centre Vidéotron (Amphithéâtre), de l'Hôpital St-François d'Assise, des parcs, de la piste cyclable, des centres de loisirs, et près du Cégep Limoilou, hôpital de l'Enfant Jésus, de la Galerie commerciale Place Fleurs-de-Lys. À quelques minutes d'autobus du Centre-ville St-Roch, du Vieux-Québec, des édifices fédéraux, etc.

Secteur de choix bien desservi en transport en commun, parcours de haute fréquence.

Revenus (2018-2019), tous loués.

Appartement 4 1/2, demi-sous-sol : 640,00, NC, NÉ.

Appartement 4 1/2 1er étage : 735.00, NC, NÉ.

Appartement 4 1/2, 2e étage : 732,00 pour propriétaire occupant si vous le désirez vous passerez de belles soirées de détente avec son joli foyer, NC, NÉ.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
399 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
À discuter
Année de construction
1988
Dimensions du bâtiment
854 m² (9 192,38 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
134 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
236 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
3
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' 8" (3,96 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' 5" (3,66 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,40 $
424,85 $
Taxes municipales
387,97 $
4 655,62 $
Assurances
83,08 $
997,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 107,00 $
25 284,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Triplex à vendre

1700-1704, avenue Jeanne-Mance

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 871399

À discuter
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire