7 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 2 590 pi² (240,62 m²)

Remarques du proprio

POUR INVESTISSEUR, À VOIR ABSOLUMENTt! Beau triplex dans un secteur recherché comportant un 6 1/2 sur deux étages avec garage intégré, ainsi que deux grands 4 1/2 très propres, possédant entre autres des planchers de bois franc. Rentable, avec 31 320 $ de revenus/an et une marge de revenus brute (MRB) de 12,5.

Situé dans un secteur de choix et tranquille, il est à proximité de tous les services :

  • L'hôpital Saint-François d'Assise et l'hôpital Enfant-Jésus
  • Réseau d'autobus (801)
  • Écoles primaires, secondaires et du Cégep Limoilou
  • Parcs, pistes cyclables et bibliothèque
  • Épiceries, pharmacies et autres commerces

Plusieurs rénovations ont été effectuées, notamment la conversion du chauffage à l'électricité, le panneau électrique, les chauffe-eau, etc... Également la toiture en élastomère date de 2006. Nouveau : Les balcons ont été refait.

Tous les logements possèdent un balcon avant ainsi qu'un en arrière avec "locker". Le stationnement et l'entrée du garage permet d'accueillir un maximum de 4 véhicules (en plus du garage).

Prise de possession rapide possible. Les logements sont tous loués jusqu'en 07/2020, avec de très bon locataires! Visite sur promesse d'achat.

Vendu sans garantie légal

Pour toute question ou une visite sur demande : 581-994-6637 ou 418-660-7990.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
439 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1969
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
119 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
272 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Excavé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,50 $
498,00 $
Taxes municipales
403,58 $
4 843,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 610,00 $
31 320,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

439 900 $

Triplex à vendre

185, rue des Pins Est

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 842638

Avec revenus
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