6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 997.68 pi² (464.3 m²)

Remarques du proprio

Très beau triplex avec les 4 côtés en brique rénové avec soin depuis 2015 par le même entrepreneur.

Idéal pour propriétaire occupant. 

Secteur central près de la rue d'Estimauville, de l'hôpital de l'Enfant-Jésus, du Domaine de Maizerets, des autobus et des autoroutes. 

  • Revenus potentiels pour les 3 logements : 45 000 $
  • Revenus actuels pour l'année des 2 logements loués à d'excellents locataires  : 21 420 $ 

Le studio du sous-sol est loué, complètement meublé avec les services inclus (chauffage, Internet). Le logement de 5 pièces et demie à l'étage est loué non meublé, non éclairé et non chauffé.

Sommaire des travaux faits : fenêtres (certaines sont à triple vitrage), portes, isolation, électricité, plomberie, drain sur 3 côtés, climatiseurs, resurfaçage de la toiture. 

Certificat de localisation récent.

Très grande flexibilité pour la prise de possession.  

** Agents s'abstenir - Merci **

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Année de construction
1963
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
164 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
215 000 $
Année de taxation
2023
2 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 14' (3,43 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' 5" (3,56 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 11' 8" (2,67 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' 5" (4,57 m x 5,31 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 11' (3,43 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 9' (3,43 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 10' (3,43 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 11' 8" (2,67 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 14' (3,56 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 11' (8,84 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 8' (1,63 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 8' (1,63 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 11' 5" (3,35 m x 3,48 m)
Plancher : Couvre-sols souples
$$$ $$$ $
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Triplex

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1039234

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Marielle a épargné plus de 34 000 $*

Malgré que je n'ai pas eu beaucoup de visites, seulement 2, je suis satisfaite de mon expérience. Je m'attendais à ce que le marché soit tranquille à la date que j'ai mise mon immeuble en vente en avril dernier, ce qui a été le cas. Mais la 2e visite, un jeune couple qui cherchait un triplex, s'est avérée positive. C'est l'important.

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