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4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 624.21 pi² (336.7 m²)

Remarques du proprio

À deux pas de tous les services, joli triplex situé dans un secteur en forte demande de Limoilou. Il vous offre un rez-de-chaussée libre à l'acheteur comprenant 2 grandes chambres , une cuisine ,une salle à manger et une salle de bain complète avec douche et bain indépendant. Le sous-sol semi-aménagé à aire ouverte comprend un coin laveuse/sécheuse et une salle familiale pouvant être optimisée, possibilité d'une 3e chambre. Un coin atelier est aussi aménagé offrant beaucoup de rangements. À l'étage, on y retrouve un logement 3 1/2 et un 2 1/2 avec d'excellents locataires.

La cour arrière pleinement ensoleillée est bien aménagée avec cabanon et patios couverts. Elle est d'ailleurs à l'usage exclusif de l'occupant du rez-de-chaussée. Une galerie avant et arrière est aussi disponible pour les locataires de l'étage. 

Une entrée d'auto récemment pavée peut stationner plusieurs véhicules, une rareté dans le secteur. 

Installez-vous avec votre jeune famille ou votre commerce en développement, elle n'offre qu'une multitude d'avantages.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
319 000 $
Style
4 saisons
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
2 008.55 pi² (186.6 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
134 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
140 000 $
Année de taxation
2020
2 1/2
1
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
22,46 $
269,47 $
Taxes municipales
320,89 $
3 850,70 $
Électricité
371,47 $
4 457,64 $
Assurances
187,08 $
2 244,90 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 298,00 $
27 576,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

319 000 $

Triplex à vendre

2225-2235, avenue Maufils

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 921313

Contactez le propriétaire
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