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6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 500.39 pi² (418.1 m²)

Remarques du proprio

TRIPLEX (pierre et briques) au 2470-2480 avenue Pierre-Boucher, Québec.

À un coin de rue de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus et près de tous les services.

Deux 3 1/2 loués à l'étage (chauffés mais électricité et eau chaude aux frais du Locataire) et un 6 1/2 (4 chambres  fermées) au rez-de-chaussée libre pour l'acheteur ou prêt à louer.

Chauffage central électrique à l'eau chaude changé en 2019. Thermostat dans chaque logement. 

3 boîtes électriques remplacées dans les derniers 5 ans.

Appartements très lumineux.

RÉNOS faites en 2020-2021 :

  • 3 salles de bain refaites au complet
  • Planchers du 2470 app. 1 refaits au complet en stratifié bois et vinyle.
  • Planchers du 6 1/2 (2480) sablés et revernis.
  • 2 réservoirs eau chaude remplacés, le 3e date de 2013
  • Toiture cabanon refaite en bardeaux; toiture immeuble en élastomère refaite en 2011
  • Marches en fibre de verre, avant et sur le côté.
  • Balcons en tuiles au rez-de-chaussée avant et sur le côté.
  • Balcon avant à l'étage en fibre de verre; fascia, soffites et garde-fou refaits.
  • Le 6 1/2 et un des 3 1/2 peinturés au complet.

Sous-sol plus de 6 pi (approx. 6'7) en béton, non aménagé sur toute la surface de l'immeuble sauf chambre froide.

Possibilité de 4 stationnements ( 1 à l'avant et 3 dans l'allée asphaltée)

Haie de cèdres à l'arrière.

Les coût (taxes, assurances, chauffage) sont pour les 3 logements.  Les revenus bruts sont de plus de 30000.$ lorsque les 3 logements sont loués.

Succession vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Visite sur preuve de préapprobation de financement bancaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
409 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
119 pi² (11.06 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
156 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
174 000 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 10" x 24' 3" (1,17 m x 7,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' (3,86 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 9' 4" (3,91 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 7' (3,3 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 5' (2,34 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' 8" (3,86 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 39' 4" x 29' 6" (12 m x 9 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

409 000 $

Triplex à vendre

2470-2480, avenue Pierre-Boucher

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 990255

Contactez le propriétaire
Téléphone
418-634-0999
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