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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 940.63 pi² (459 m²)

Remarques du proprio

Triplex à Limoilou, limite Charlesbourg (quartier St-Albert-Le-Grand).

-Idéal pour propriétaire occupant, grand 5½ avec sous-sol semi-aménagé, grande cour spacieuse privée et clôturer. Arbres fruitiers, deux pommiers, un noyer et un jardin.

- Deux 3½, louer avec de très bon locataire. Un logement loué avec la même dame depuis 25 ans à 570$/mois, non chauffé, non éclairé, eau chaude. 

L'autre 3½, louer depuis 5 ans au même couple 670$/mois, non chauffé, non éclairé, eau chaude. Salle de bain semi-rénover au printemps 2021 (céramique de douche et accessoire. 

Plancher de bois franc dans les deux logements et stationnement pour chaque appartement.

-Revenu  annuel  pour  les  deux  logements       14 880$

*Travaux majeur de nivellement effectués en novembre 2016 par Héneault et Gosselin inc.

Localisation centrale, à quelques mètres de tous les services et écoles primaires.

*Préqualification hypothécaire nécessaire pour prévoir une visite. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
480 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
41.99x29.10 pi (12.8x8.87 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
163 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
224 000 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 4' (3,35 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 11' (12,19 m x 3,35 m)
Plancher : Terrazzo
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
29,58 $
355,00 $
Taxes municipales
386,00 $
4 632,00 $
Électricité
140,00 $
1 680,00 $
Chauffage
141,67 $
1 700,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
130,00 $
1 560,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 240,00 $
14 880,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

480 000 $

Triplex à vendre

421, rue des Lilas Est

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 984783

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-929-2328

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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