4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89,19 m²)
Taille du terrain 6 878 pi² (638,99 m²)

Remarques du proprio

Construction 2015, très bien située, très grande cour arrière (près de 100' de profondeur derrière la maison). Quartier familial paisible à Loretteville au croisement de Saint-Émile et Wendake.

Construit par un entrepreneur certifié (RBQ), encore sous garantie Maison Neuve APCHQ.

LOCALISATION
Stratégiquement positionnée à 2 minutes de l'autoroute Robert-Bourassa, 6 minutes de l'autoroute 73 et 8 minutes de Henri-IV. Presque tout est accessible à pied ou à 5 minutes en voiture, dont : sentier linéaire de la rivière Saint-Charles, supermarchés, pharmacies, garderies, écoles, transport en commun, parcs, golf, bibliothèque, sentiers VTT/motoneige, centre de ski, piste cyclable, piscine municipale, hôpital, centre de spa/massage. Située à 10 minutes des Galeries de la Capitale et à 15 minutes de la Base des Forces canadiennes de Valcartier. 

  • Cuisine fonctionnelle, beaucoup de rangement, grand îlot de 8'6, idéal pour cuisiner et recevoir!
  • Salle à manger/salon aire ouverte et hall d'entrée avec 2 garde-robes.
  • Spacieuse salle de bain avec bain podium et douche indépendante.
  • 4 chambres de belles dimensions avec garde-robes
  • Très grande chambre des maîtres avec spacieux walk-in aménagé (5 X 10).
  • Salle de lavage avec armoires, toilette et lavabo (possibilité 2e salle de bain).
  • Grand atelier offrant beaucoup de possibilités de rangement/travail/bricolage.
  • Patio avec espace de rangement verrouillable et étanche en dessous (10'x10') pour vélos, pneus, tondeuse, jouets, accessoires de jardin et d'entretien, BBQ, etc.
  • Très grande cour arrière prête à recevoir vos installations (piscine, garage, modules de jeux).

Au plaisir de vous accueillir lors d'une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Meilleur prix du quartier
Prix demandé
289 000 $
Dimensions du bâtiment
30x32 pi (9,14x9,75 m)
Évaluation municipale
280 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 10' 7" (3,3 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' 6" (3,48 m x 3,51 m)
Plancher : Porcelaine
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 2" (3,35 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 11' 6" (4,04 m x 3,51 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 10' 6" (3,4 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 11' (4,42 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 5' 2" (3,1 m x 1,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
240,50 $
2 886,00 $
Taxes scolaires
25,05 $
300,64 $
Électricité
157,34 $
1 888,08 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

289 000 $

Bungalow à vendre

11837, rue Claude-Geoffrion

Loretteville Québec Rive-Nord

N° 878438

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