6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464,52 m²)

Remarques du proprio

Duplex impeccable, de construction récente, pour propriétaire occupant, investisseur ou bigénération :

  • Une magnifique résidence pour le propriétaire occupant le premier plancher et le sous-sol entièrement aménagé
  • Un revenu de 10 800 $ de la location d'un grand logement au deuxième étage;
  • Un terrain paisible sans voisin arrière et entièrement paysagé;
  • Un immeuble sans entretien à l'extérieur (les balcons et les escaliers sont en fibre de verre, les rampes et garde-corps sont en aluminium émaillés).
  • Deux remises cour arrière

Clé en main à l'intérieur et sans entretien à l'extérieur. 

Quartier tranquille à quelques pas de l'hôpital Chauveau, d'une école primaire et d'une école secondaire, du club de golf et de la piste cyclable des Cheminots.

Un produit unique à Loretteville et très rare à Québec.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
439 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2011
Dimensions du bâtiment
1 020 pi² (94,76 m²)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
134 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
278 000 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 13' 3" (4,19 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,83 $
466,00 $
Taxes municipales
373,75 $
4 485,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

439 000 $

Duplex à vendre

11A-11B, rue Louis-Hébert

Loretteville Québec Rive-Nord

N° 881987

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