5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 413,42 m² (4 450,02 pi²)

Remarques du proprio

La maison du 2 rue Lavallée (DUPLEX) se situe au coin des rues Louis IX et Lavallée, dans le vieux quartier historique de Loretteville; une des plus belles rues du quartier avec ses grands arbres et maisons anciennes.

Le premier étage: un 4 et demi à aire ouverte, deux chambres, une salle de bain et l'entrée principale se trouvant sur la rue Lavallée.

Le deuxième étage: un 5 et demi, 3 chambres, cuisine-salon et salle de bain. Il offre une magnifique grande galerie avec son entrée principale donnant sur la rue Louis IX.

Le terrain est juste assez grand avec de beaux arbres et pleins de possibilités d'aménagement. De plus, y a 4 places de stationnements donnant sur la rue Louis IX. 

C'est vraiment une belle vieille maison! Elle s'adresse à un propriétaire qui a de l'imagination.

Elle a toutes les qualifications pour devenir bi-générationnelle. Pour un premier acheteur, c'est un excellent investissement et pour une jeune famille également. 

Vous avez tout à proximité: la rue Racine et le boulevard de l'Ornière avec toutes leurs commodités, des écoles (primaires et secondaires), des garderies, des parcs, des pistes-cyclables, l'autoroute Robert-Bourrassa sans oublier les transports en commun.

Voilà une maison à découvrir et à s'enticher!

Un projet à réaliser et une opportunité à ne pas manquer !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
218 000 $
Précisions
Sous l'évaluation
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
180,2 m² (1 939,66 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
117 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
111 000 $
Année de taxation
2016
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Massonite

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 33' x 27' (10,06 m x 8,23 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 9" (3,25 m x 3,28 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' 9" (3,56 m x 3,58 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 10' 9" (1,65 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 11' 4" (2,13 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 6" (3,96 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 4" (3,35 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 14' (4,17 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 7" x 7' 2" (1,4 m x 2,18 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 12' (3,84 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,03 $
240,38 $
Taxes municipales
224,02 $
2 688,27 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 650,00 $
19 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

218 000 $

Duplex à vendre

N° 588059

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