5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 413,42 m² (4 450,02 pi²)

Remarques du proprio

La maison du 2 rue Lavallée (DUPLEX) se situe au coin des rues Louis IX et Lavallée, dans le vieux quartier historique de Loretteville; une des plus belles rues du quartier avec ses grands arbres et maisons anciennes.

Le premier étage: un 4 et demi à aire ouverte, deux chambres, une salle de bain et l'entrée principale se trouvant sur la rue Lavallée.

Le deuxième étage: un 5 et demi, trois chambres, cuisine-salon et salle de bain. Il offre une magnifique grande galerie avec son entrée principale donnant sur la rue Louis IX.

Le terrain est juste assez grand avec de beaux arbres et pleins de possibilités d'aménagement. De plus, y a 4 places de stationnements donnant sur la rue Louis IX. 

C'est vraiment une belle vieille maison! Elle s'adresse à un propriétaire qui a de l'imagination.

Elle a toutes les qualifications pour devenir bi-générationnelle. Pour un premier acheteur, c'est un excellent investissement et pour une jeune famille également. 

Vous avez tout à proximité: la rue Racine et le boulevard de l'Ornière avec toutes leurs commodités, des écoles (primaires et secondaires), des garderies, des parcs, des pistes-cyclables, l'autoroute Robert-Bourrassa sans oublier les transports en commun.

Voilà une maison à découvrir et à s'enticher!

Un projet à réaliser et une opportunité à ne pas manquer !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
229 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
180,2 m² (1 939,66 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
97 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
108 000 $
Année de taxation
2016
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Massonite

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 33' x 27' (10,06 m x 8,23 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 9" (3,25 m x 3,28 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' 9" (3,56 m x 3,58 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 10' 9" (1,65 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 11' 4" (2,13 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 6" (3,96 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 4" (3,35 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 14' (4,17 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 7" x 7' 2" (1,4 m x 2,18 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 12' (3,84 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
20,03 $
240,38 $
Taxes municipales
224,02 $
2 688,27 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 650,00 $
19 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

229 000 $

Duplex à vendre

N° 588059

Libre immédiatement
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