3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 317 pi² (215,26 m²)
Taille du terrain 22 200 pi² (2 062,45 m²)

Remarques du proprio

Intimité, tranquillité, espace...

  • Cottage entièrement rénové , 2 700 pi2 habitables   
  • Très grand terrain de 22 000 pi2
  • Allée privée bordée d'arbres menant à la maison (qui est presque invisible de la rue)
  • Grande piscine creusée 
  • 3 chambres à l'étage, possibilité d'en aménager facilement une 4e
  • Deux salles de bain complètes

Cuisine avec comptoirs en granite et armoires en bois; appareils électroménagers haut de gamme inclus dans la vente : cuisinière au gaz de marque Wolf, réfrigérateur et congélateur Sub-Zero.

 Rénovations de qualité effectuées avec minutie : toit (2015); portes intérieures et extérieures,fenêtres triple verre  (2016); deuxième salle de bain et de lavage à l'étage, avec plancher chauffant (2016); thermopompe et toile pour la piscine (2016); drain agricole et égout vérifiés, etc...

Abri d'auto (carport) attenant à la maison facilement transformable en garage fermé. Possibilité de faire un grand potager si souhaité; grande piscine creusée (36' x 18') qui n'occupe pas toute la cour arrière comme on voit souvent; cabanon pour la piscine + remise pour le jardinage. Aménagement paysager demandant très peu d'entretien (aucune rocaille à nettoyer, aucune plante annuelle, que des vivaces).

Située à 2 coups de pédale (350 mètres) du Corridor des cheminots; nombreux commerces accessibles à pied; à 4 minutes en auto de l'hôpital Chauveau ou de Robert-Bourassa, 5 minutes de Henri IV, 10 minutes du boul. Lebourgneuf, 15 minutes du Centre de ski Le Relais, 16 minutes du boul. Laurier; à 30 minutes de l'université Laval (en autobus).

Une propriété exceptionnelle au prix d'un bungalow ennuyant à Sainte-Foy! :-)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
449 900 $
Dimensions du bâtiment
34x30 pi (10,36x9,14 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1983

Parement extérieur:

  • Brique
  • SmartLap

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 14' 8" (5,33 m x 4,47 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 7" (2,44 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 5" (3,96 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 7' 8" (1,32 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 13' 8" (4,45 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 7' 1" (3,56 m x 2,16 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 1" x 13' 2" (4,9 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 9' 9" (4,01 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 15' 8" (2,74 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 11' 8" (3,68 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 6' 11" (3,43 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 4' 4" (3,1 m x 1,32 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' 9" x 15' 3" (8,46 m x 4,65 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' 9" x 16' (8,46 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
306,08 $
3 673,00 $
Taxes scolaires
60,00 $
720,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

449 900 $

Maison 2 étages à vendre

276, rue Georges-Cloutier

Loretteville Québec Rive-Nord

N° 780129

Piscine creusée
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