3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 317 pi² (215,26 m²)
Taille du terrain 22 200 pi² (2 062,45 m²)

Remarques du proprio

Intimité, tranquillité, espace...

  • Cottage entièrement rénové , 2 700 pi2 habitables   
  • Très grand terrain de 22 000 pi2
  • Allée privée bordée d'arbres menant à la maison (qui est presque invisible de la rue)
  • Grande piscine creusée 
  • 3 chambres à l'étage, possibilité d'en aménager facilement une 4e
  • Deux salles de bain complètes

Cuisine avec comptoirs en granite et armoires en bois; appareils électroménagers haut de gamme inclus dans la vente : cuisinière au gaz de marque Wolf, réfrigérateur et congélateur Sub-Zero.

 Rénovations de qualité effectuées avec minutie : toit (2015); portes intérieures et extérieures,fenêtres triple verre  (2016); deuxième salle de bain et de lavage à l'étage, avec plancher chauffant (2016); thermopompe et toile pour la piscine (2016); drain agricole et égout vérifiés, etc...

Abri d'auto (carport) attenant à la maison facilement transformable en garage fermé. Possibilité de faire un grand potager si souhaité; grande piscine creusée (36' x 18') qui n'occupe pas toute la cour arrière comme on voit souvent; cabanon pour la piscine + remise pour le jardinage. Aménagement paysager demandant très peu d'entretien (aucune rocaille à nettoyer, aucune plante annuelle, que des vivaces).

Située à 2 coups de pédale (350 mètres) du Corridor des cheminots; nombreux commerces accessibles à pied; à 4 minutes en auto de l'hôpital Chauveau ou de Robert-Bourassa, 5 minutes de Henri IV, 10 minutes du boul. Lebourgneuf, 15 minutes du Centre de ski Le Relais, 16 minutes du boul. Laurier; à 30 minutes de l'université Laval (en autobus).

Une propriété exceptionnelle au prix d'un bungalow ennuyant à Sainte-Foy! :-)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
449 900 $
Dimensions du bâtiment
34x30 pi (10,36x9,14 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1983

Parement extérieur:

  • Brique
  • SmartLap

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 14' 8" (5,33 m x 4,47 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 7" (2,44 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 7' 8" (1,32 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 5" (3,96 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 13' 8" (4,45 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 7' 1" (3,56 m x 2,16 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 1" x 13' 2" (4,9 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 9' 9" (4,01 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 15' 8" (2,74 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 11' 8" (3,68 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 6' 11" (3,43 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 4' 4" (3,1 m x 1,32 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' 9" x 15' 3" (8,46 m x 4,65 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' 9" x 16' (8,46 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
302,83 $
3 634,00 $
Taxes scolaires
34,58 $
415,00 $
Électricité
333,33 $
4 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 900 $

Maison 2 étages à vendre

276, rue Georges-Cloutier

Loretteville Québec Rive-Nord

N° 780129

Piscine creusée
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