4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 244 pi² (115,57 m²)
Taille du terrain 579 m² (6 232,30 pi²)

Remarques du proprio

Cottage à vendre clé en main à Loretteville.  

Charmant et chaleureux. Quartier résidentiel aucun voisin à l'arrière avec parc de l'autre coté de la rue. Construction 2005. Unique propriétaire. Rénové (au goût du jour) à 90% en 2018-2019. Traversez le hall d'entrée délimité par deux portes françaises pour vous laisser envelopper par le cachet et la chaleur du foyer au bois à deux faces au coeur de la maison. Premier étage aire ouverte laissant l'ambiance et la flamme du foyer central vous éblouir autant de la salle à manger, du salon ou de la cuisine à siroter un bon café assis confortablement à l'îlot comptoir-lunch. Plancher au premier étage sablé et vernis en janvier 2019.

Continuez votre visite en empruntant la porte du sous-sol où vous trouverez deux grandes chambres à coucher, une salle familiale (coin cinéma ou gamer) en toute intimité ce qui fera le bonheur des parents. Salle d'eau incluant toute la commodité d'une salle de bain et possibilité d'y installer une douche (infrastructure déjà présente).

En vous dirigeant au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain douche.

À l'extérieur, grande galerie sur deux faces de la maison et deux grands patio de 16 X 18 le premier recouvert d'une toiture et le second d'une pergola laissant ainsi le soleil vous éblouir sur le bord de la piscine hors terre en cèdre. Aménagement pour feux de camps en place et vaste terrain délimité d'un coté par une haie d'arbustes matures et de l'autre par une clôture préservant toute votre intimité. Possibilité d'ajouter un garage et/ou un cabanon.

Tout près vous trouverez :garderie, écoles primaires et secondaire (moins de 1 KM.) Centre hospitalier de quartier (moins de 4 km). À proximité : Patinoire, sentier pédestre, piste cyclable, circuit d'autobus, épicerie, pharmacie, gym , resto institution bancaire, etc.

 

exclusion: luminaires chambre 1 et chambre 3

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
324 900 $
Dimensions du bâtiment
768 pi² (71,35 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 4" (3,66 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 14' 6" (4,52 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Foyer
Étage : 1er étage
Dimensions : 1' 8" x 4' 9" (0,51 m x 1,45 m)
Plancher : Autre
Lobby
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 11' (1,07 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 8' 2" (2,49 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 15' 6" (2,44 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 12' 9" (2,82 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 10' 8" (1,75 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' 3" (3,05 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' 10" (3,05 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 11' 10" (2,31 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 14' 7" (3,53 m x 4,45 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
291,67 $
3 500,00 $
Taxes scolaires
41,67 $
500,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

324 900 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 829392

Prise de possession rapide possible
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