Nouveau prix en dessous de l'évaluation (rapport dévaluation de la valeur marchande effectué par une entreprise d'experts immobiliers disponible lors dune visite) - Prise de possession rapide.

Très rare: grande propriété de 31x28 située au coeur d'une impasse calme et boisée, limitrophe à la rivière Saint-Charles, bordé par le parc naturel Gaby-Pleau et le sentier linéaire de la rivière. Site enchanteur, secteur de choix sans fils aériens et à proximité de tous les services que vous souhaitez. Bordée par le boisé protégé des Ursulines, ce superbe cottage quatre cotés briques, indémodable et sans entretien vous offre le calme et l'intimité que vous recherchez.

Une visite vous permettra de découvrir :

Au rez-de-chaussée :

• Un grand salon et une salle à diner, avec un foyer au propane 3 faces;
• Une cuisine fonctionnelle, avec un très grand garde-manger (possibilité de mettre un congélateur), l'aspirateur central intégré dans le plancher et une porte fenêtre qui donne sur un patio couvert (toit permanent).
• Une salle d'eau
• Un accès direct au garage attenant.

À l'étage :

• 3 chambres à coucher, (chambre des maitres avec walk-in)
• Une grande salle de bain avec douche double;
• Salle de lavage à l'étage pour ne pas porter votre linge d'étage en étage

Au sous-sol :

• Sous-sol complètement fini
• Une salle de jeux, plancher de bois franc
• Une salle familiale avec de très grandes armoires de rangement, un foyer à combustion lente et une porte fenêtre qui donne sur le jardin.
• L'accès direct à l'atelier et aux rangements du garage excavé.
• Une quatrième chambre, ou un bureau à votre choix.
• Une salle de bain

Autres caractéristiques :

• 4 façades en briques
• Grande entrée en béton (durable), 4 stationnements
• Garage attaché et excavé (chauffé)
• Terrain intime (orientation sud) bordé par une haie de cèdres matures
• Rue sans fils électriques apparents (tous les fils sont enterrés: hydro, cable, ...)
• Accès notarié à un boisé (exclusif à quelques propriétaires de l'impasse).  
• Piscine 18x33 chauffée au sel avec ses accessoires
• Patio de piscine en bois composite
• Toiture, aménagement paysager et chauffe-eau récents.
• Système de surveillance par caméras.
• Aspirateur central sur les 3 niveaux
• Système de traitement de l'eau par osmose inverse
• Cuisine et salle de bain avec panneaux amortisseurs
• Évier de cuisine avec broyeur
• Matériaux haut de gamme
• Beaucoup d'inclus : Store, rideaux et pôles, lave-vaisselle, four à micro-ondes, poêle de cuisine, TV chambre des maîtres, grandes armoires du sous-sol

Au bout de l'impasse se trouve le sentier pédestre du parc linéaire de la rivière Saint Charles (32 Km). Vous êtes proche d'une école primaire et secondaire. Nombreux commerces et restaurants à proximité. Accès rapide au centre ville par le boulevard Robert-Bourrassa. Arrêt d'autobus au début de l'impasse.

Une visite s'impose !