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8 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 4 200 pi² (390.19 m²)

Remarques du proprio

Bel immeuble bien entretenu, situé au coeur de Loretteville. Tout refait en 2005 et en 2006, donc ils sont au goût du jour. Facile à louer, toutes les commodités sont à proximité : transport en commun, chute Kabir Kouba, parc, piste cyclable, bibliothèque municipale, commerces, banque, écoles, restaurants, centre de conditionnement physique, etc. Possibilité d'augmenter les revenus de loyer.

Tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés. Grand espace de rangement réservé pour chaque appartement au grenier.

Le logement 1 : 5 1/2 avec cabanon, foyer et cour clôturée, style loft, entrée indépendante, rénovation faite en 2019. 2 stationnements (1 175 $ / mois).

Le logement 2 : 4 1/2, a son entrée indépendante, les chambres et la salle de bain refaites en 2013, 2 stationnements (810 $ / mois).

Le logement 3 : 3 1/2, au 1er étage, grandes fenêtres et balcon, 1 stationnement (668 $ / mois).

Le logement 4 : 3 1/2, au 1er étage, grandes fenêtres et balcon, 1 stationnement. (665 $ / mois).

Le logement 5 : 3 1/2, au 1er étage, grandes fenêtres et terrasse, 1 stationnement. (710 $ / mois).

Locataires stables et calmes, un environnement calme et respectueux.

L'immeuble est vendu sans garantie légale, car acheté sans garantie légale.

À part l'entretien normal, il n'y a pas de travaux majeurs à effectuer.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
615 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
2005
Dimensions du bâtiment
4 370 pi² (405.99 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
9
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
162 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
388 000 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
334 000 $
3 1/2
3
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 49' 3" x 131' 3" (15 m x 40 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 65' 7" x 164' 1" (20 m x 50 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 49' 3" x 65' 7" (15 m x 20 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 49' 3" x 82' (15 m x 25 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
46,42 $
557,00 $
Taxes municipales
588,33 $
7 060,00 $
Électricité
58,33 $
700,00 $
Frais de maintenance
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
178,00 $
2 136,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 028,00 $
48 336,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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615 000 $

Quintuplex à vendre

N° 934824

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