3 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 357 pi² (126,07 m²)
Taille du terrain 335,3 m² (3 609,14 pi²)

Remarques du proprio

Spacieux et lumineux condo indivise, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, sur une rue tranquille, avec beaucoup de verdure. La propriété se trouve à quelques minutes de marche des Plaines d'Abraham et près de tous les services du quartier. L'intérieur a conservé son cachet d'époque avec ses boiseries et murs en brique. Cour arrière avec espace de stationnement. Une partie du sous-sol peut être utilisé par le propriétaire du rez-de-chaussée pour un atelier ou autre.

 

Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées sur le bâtiment et à l'intérieur du condo.

  • Thermostat WIFI 2018

  • Capage des balcons avants et gouttières 2018

  • Cuisine 2012

  • Salle de bain (vanité et toilette) 2012

  • Insonorisation des plafonds 2012

  • Divers travaux d'installation électrique 2012

  • Toit en membrane, drain et évents 2011

  • Fondation
    (refaite, isolée, drain français, plancher de béton 
    et gypse à l'intérieur)  2010

  • Système de chauffage à l'huile converti à 
    l'électricité 2008

  • Portes et fenêtres 2005

 

Coup de coeur assuré.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
344 000 $
Dimensions du bâtiment
1 496 pi² (138,98 m²)
Évaluation municipale
870 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1928

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 10' 5" (2,24 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 7" (3,96 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 5" (3,35 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 14' (1,63 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
253,33 $
3 040,00 $
Taxes scolaires
48,08 $
577,00 $
Électricité
33,33 $
400,00 $
Assurances
93,50 $
1 122,00 $
Chauffage
106,25 $
1 275,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

344 000 $

Condo à vendre

1029, avenue des Laurentides

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 845617

Indivise
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