2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 040 pi² (96,62 m²)

Remarques du proprio

LUXUEUX CONDO sur les Plaines - refait à Neuf - 2 Chambres - Climatisé - avec stationnement intérieur.

## AUCUN AGENT MERCI ##

Immeuble en plein coeur du Centre-Ville de Québec, face aux Plaines d'Abraham, derrière la rue Grande-Allée et à deux pas de l'Assemblée Nationale.

Superficie de 1 080 p2.

Proche de toutes les commodités.
COUP DE COEUR ASSURÉ. 
Superbe insonorisation (tout béton).
2 chambres avec grandes fenêtres et garde-robe/walk-in (dans la chambre des maîtres).
Cuisine avec armoires en thermoplastique et comptoir en quartz. Dosseret en marbre.
Salle de bain entièrement carrelée avec porcelaine (murs et plancher).
Salle de lavage aménagée.
Beaucoup de rangement.
Condo entièrement carrelé avec de la porcelaine et de la céramique. Une membrane insonorisante a été posée dessous.
Spots lumineux encastrés au LED dans la chambre des maîtres et salon.
Moulures au plafond de la salle à manger.

Immeuble:

Les 4 façades ont été refaites pour un coût total de 3 millions de $.
Un projet de réaménagement paysager est en cours de réalisation pour refaire l'avant avec un coût pour l'unité déjà acquitté.

2 ascenseurs.
Terrasse sur le toit avec vue imprenable sur les plaines.
Animaux acceptés.

1 stationnement intérieur inclus.
Possibilité d'acheter sans stationnement (enlever 35 000$ au prix).

L'évaluation municipale ne comprend pas le stationnement et a été faite avant la réfection des façades.

Possibilité de prise de possession rapide à discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Précisions
Stationnement intérieur
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
375 000 $
Année de construction
1950

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Réfrigérateur
  • Air climatisé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 12" x 17' 9" (3,35 m x 5,40 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 9' 3" (4,30 m x 2,83 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 1" x 8' 10" (5,50 m x 2,70 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 8' 8" (2 m x 2,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 6" (1,52 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 8" x 15' 7" (6,60 m x 4,76 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 6' 3" (2,35 m x 1,90 m)
Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
30,00 $
360,00 $
Taxes municipales
254,75 $
3 057,00 $
Taxes scolaires
25,53 $
306,32 $
Frais de copropriété
289,92 $
3 479,00 $
Assurances
16,67 $
200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

375 000 $

Condo à vendre

104-600, avenue Wilfrid-Laurier

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 843486

Stationnement intérieur
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