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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 099 pi² (102.1 m²)
Taille du terrain 5 944.91 pi² (552.3 m²)

Remarques du proprio

Super condo chaleureux au 1er étage (au dessus du RDC) situé près de l'anneau des plaines d'Abraham dans Montcalm. Les plafonds de 8 1/2´ combinés à sa fenestration sur 3 côtés rendent le condo très lumineux, spacieux et rempli de soleil. Possédant 3 chambres, il offre beaucoup de flexibilité pour le télétravail, chambre d'amis ou d'enfants, gym, etc. 

L'immeuble a été cureté en 1993, l'électricité et la plomberie ont été refait en entier à ce moment. La salle de bain a été resurfacée en 2016 et la cuisine rénovée en 2021.

Un stationnement couvert donnant sur une ruelle verte fait partie des droits rattachés au condo. Ceci est très convivial : pas de pluie ou de neige sur l'auto. Il est possible d'obtenir une vignette pour stationner dans les rues pour les voitures additionnelles.

La grande terrasse arrière couverte vous permettra de profiter de l'extérieur au maximum durant le printemps, l'été et l'automne. Elle possède même un auvent pour l'hiver. Il y a aussi un balcon à l'avant qui est également couvert.

La copropriété est bien entretenue et bien gérée avec des copropriétaires impliqués. Les frais de condo incluent actuellement la cotisation au fonds d'auto-assurance de 46 $ par mois (jusqu'en septembre 2022). C'est un immeuble de qualité comprenant 7 unités (2 au sous-sol, 1 au RDC, 2 au 1er étage et 2 au 2e étage).

Le condo est situé près de la rue Cartier, des plaines d'Abraham, de nombreux restaurants, de supermarchés, du musée des beaux arts, du grand théâtre, etc.

Prise de possession rapide possible.

Possibilité d'inclure les électroménagers (réfrigérateur, congélateur et cuisinière).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
319 000 $
Évaluation municipale
289 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1929

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 5' 5" (2,49 m x 1,65 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 3" (3,66 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 5' 8" (3,53 m x 1,73 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 9' (3,4 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 3' (2,46 m x 0,91 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 3' 2" (1,52 m x 0,97 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 9' (2,84 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 14' (4,52 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 9' 4" (4,11 m x 2,84 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

319 000 $

Condo à vendre

2-456, boulevard René-Lévesque Ouest

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 945004

Divise
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