2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 526 pi² (141,77 m²)

Remarques du proprio

Le prix demandé indiqué est celui de l'évaluation soit 720 000 $ (2 garages).

À noter que le prix de départ était de 775 000 $.

Sur le site des Jardins Mérici, spacieuse unité de 1 526 pi2 est fenestrée sur trois côtés, très bonne luminosité toute la journée. 

Grand salon et salle à manger à aire ouverte, grande cuisine entièrement rénovée avec comptoir de granite îlot travail et comptoir, une salle de bain combinée avec salle d'eau (bain et douche), 2 chambres (il s'agit d'un 3 chambres transformées en deux chambres).

Très grande chambre des maîtres avec un coin lecture ou bureau, l'unité a été entièrement rénovée il y a 3 ans. Plafond de gypse, douche en céramique, comptoirs de granite et armoires de cuisine pour une finition supérieure. Les fenêtres sont neuves changées il y moins d'un an.

100 % de fenestration et portes-patio vous donnent accès à 2 grandes terrasses (dans le salon et la chambre des maîtres) pour profiter pleinement de la vue sur le fleuve, les jardins et la piscine. Tranquillité assurée tout en étant proche du centre-ville.

Voisin des plaines d'Abraham, rue Cartier, rue Maguire, musées, ainsi que tous les services.

Cette unité offre deux stationnements intérieurs. Le garage intérieur au même niveau que l'unité accessible par souterrain. Un espace lave-auto est disponible. Espace de rangement au même niveau que l'unité, ainsi qu'emplacement pour vélos.

Chute à déchets, ascenseur, boites aux lettres, intercom relié au téléphone pour ouvrir la porte  

Piscine creusée et chauffée. Immeuble bien entretenu, concierges sur place. L'administration gérée par Lafrance et Mathieu. 

Les frais de condo incluent le chauffage, l'eau chaude, les assurances ainsi que l'entretien des espaces communs. 

Inclus : 1 auvent rétractable électrique sur la terrasse, lave-vaisselle, poêle, cuisinière, réfrigérateur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Précisions
Garage double
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
720 000 $
Évaluation municipale
610 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1973

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Dépanneur

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 21' (2,44 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 21' (2,44 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 17' (6,4 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' 7" (3,05 m x 4,14 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 9' (1,98 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 8" x 23' (6,6 m x 7,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Stationnement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,46 $
653,48 $
Taxes municipales
491,32 $
5 895,86 $
Frais de copropriété
947,87 $
11 374,46 $
Assurances
72,73 $
872,71 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

720 000 $

Condo à vendre

203-3, rue des Jardins-Mérici

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 875289

Garage double
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