Rare sur le marché! Condo urbain moderne avec cour privée de 820 pi2 dans Montcalm, avec accès direct à l'avenue Cartier, au coeur de la vie urbaine. Bien fenestré et très tranquille, tout en étant près de tous les services et des attractions de la haute-ville (Festival d'été, Carnaval, etc.).

Situé à l'angle de l'avenue Cartier et du Chemin Sainte-Foy, près de tous les services à pied (épiceries, boutiques, bistros, garderies, écoles, centre sportif avec piscine, pharmacies, quincaillerie, salons de coiffure, CLSC, etc.), le condo comprend une chambre avec grand walk-in et une autre pièce fermée pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau/boudoir. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont de style aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds. Échangeur d'air et chauffe-eau indépendants, espace pour laveuse/sécheuse superposées dans l'unité. L'habillage des fenêtres est inclus dans la vente (rideaux avec tringles pour la porte patio et toiles enroulables en vinyle résistant pour les trois fenêtres).

Il y a des supports à vélo accessibles dans le garage souterrain chauffé, ainsi qu'un rangement sécuritaire fermé de 43 pieds carrés. L'accès à l'édifice est sécurisé avec système d'intercom. La terrasse au sol et la cour arrière sont à accès exclusif et l'entretien est aux frais de la copropriété. Le condo est situé à proximité des Plaines d'Abraham, des musées, de la colline parlementaire, du quartier Saint-Jean-Baptiste et des restaurants branchés du quartier Saint-Roch. Il est facile de se stationner tout autour de l'édifice avec une vignette de stationnement sur rue au coût de 80 $ par année.

Directement dans l'axe des principaux trajets de transport en commun (800-801-807) et prochainement du tramway! Idéal pour couple ou famille avec un enfant. Animaux de compagnie acceptés. Un règlement interne interdit la consommation de cannabis dans les limites de la copropriété, incluant les unités privatives. La copropriété est très bien gérée et le fonds de prévoyance est bien garni.