2 chambres
1 salle de bain
7 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 969 pi² (90,02 m²)

Remarques du proprio

Raison de la vente : déménagement en région.

LA VUE

Vue imprenable sur le fleuve, superbe 969 pi2 divise ensoleillé, au coeur d'un îlot de verdure dans les Jardins-Mérici. Clé en main. Stationnement intérieur chauffé. Le Bloc 20 est un édifice de 7 étages, construit en 1986 et comprend 100 unités. Le condo est au 4e étage, côté fleuve, et bénéficie d'une luminosité sans pareil grâce à la belle fenestration qui couvre toute la largeur de l'unité de 30 pieds. Deux chambres de belles dimensions avec walk-in. Rénovations majeures en 2015 et plancher en bois d'ingénierie de chêne en 2019. Évaluation municipale 2019-2021, 359 000 $. L'entrée principale est sécurisée avec intercom. Piscine extérieure. Plusieurs stationnements extérieurs pour les invités. Véritable coup de coeur!

L'EMPLACEMENT

Emplacement idéal, vous êtes au centre des activités, voisin des plaines d'Abraham, au coeur du quartier Montcalm et aux abords de Sillery, où tout est accessible à pied. Dites adieu au véhicule et chaussez vos espadrilles pour partir à la découverte de Québec.

  • Grande-Allée, rue Cartier, musée national des Beaux-Arts, Grand Théâtre de Québec, Hôtel du Parlement, Château Frontenac.
  • Vieux Québec, rue Saint-Jean, Maison de la littérature.
  • Quartier Petit Champlain, musée de la Civilisation.
  • Rue Maguire, parc du Bois-de-Coulonge.
  • Promenade Samuel-De Champlain accessible par le sentier aménagé sur la côte Guilmour.
  • Parc des Braves, rue Saint-Joseph, bibliothèque Gabrielle-Roy.

LE BÂTIMENT (fonds de prévoyance)

L'édifice 20 est directement face au fleuve. L'immeuble est très bien administré avec un fonds de prévoyance de plus d'un million de dollars. L'étude du fonds de prévoyance réalisée en 2016 par une firme d'ingénierie indique les dépenses à long terme pour les réparations et le remplacement des composantes de l'immeuble. Aucun imprévu! Le syndicat des copropriétaires s'assure de maintenir la qualité de vie des résidents et un concierge est présent sur place. 

L'UNITÉ 432 (entretien et rénovations)

Avril 2019

  • Plancher de bois d'ingénierie, de marque Mercier, dans toutes les pièces (chêne rouge Engineered Distinction 4 pouces ½, teint toast brown mat) avec la membrane Acousti Tech 7000 (FIIC 62).
  • Remplacement de toutes les valves des éviers.

Juin 2018

  • Remplacement de la toilette (Gerber Model Maxell). 

Automne 2015 

  • Pose de céramique 12 x 24 entrée (Isla India Tabbaco) et dans la cuisine (Isla India Bianco).
  • Remplacement de toutes les moulures.
  • Démolition du garde-robe d'entrée et fabrication structure en verre et 3 colonnes et poutres, pour faire le coin bureau.
  • Réalisation poutre petite chambre pour éventuellement fermer la pièce et installer lit mural.
  • Installation système éclairage LED entrée.
  • Installation de plafonds tendus Extenzo, blanc lustré salon et petite chambre, noir lustré entrée.
  • Pose d'une murale (entrée), papier peint salle à manger (Candice Olson) et partie de la chambre des maîtres.
  • Réalisation coin comptoir cuisine.
  • Installation dosseret céramique, cuisine.
  • Peinture au complet.
  • Remplacement de toutes les plinthes de chauffage.
  • Nouveau ventilateur avec lumière intégrée, dans la douche.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue exceptionnelle
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
368 000 $
Évaluation municipale
359 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' 5" (2,13 m x 1,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 8" x 10' 6" (7,21 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 13' (2,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 8' 2" (2,82 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 5' (4,7 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 8' 6" (3,84 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 5' 6" (2,18 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' 7" (4,88 m x 3,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
304,58 $
3 654,96 $
Taxes scolaires
34,53 $
414,34 $
Électricité
34,13 $
409,56 $
Frais de copropriété
394,80 $
4 737,55 $
Assurances
50,68 $
608,16 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

368 000 $

Condo à vendre

432-20, rue des Jardins-Mérici

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 872686

Vue exceptionnelle
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