1 chambre
1 salle de bain
10 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 600 pi² (55,74 m²)

Remarques du proprio

Pour investisseurs - Au 6e étage du Laurier. Voisin du parlement. Balcon (22') surplombant les Plaines d'Abraham et le fleuve. Condo de 3 pièces 1/2 situé dans le quartier Montcalm à deux pas du Vieux-Québec. Avec stationnement. Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. 

Voisin immédiat du parc Jeanne d'Arc, splendide jardin à l'anglaise, lieu de lecture et de promenade rêvé. L'hiver, les pistes de ski de fond (8 km de sentiers entretenus) sont aux portes. 

Emplacement de stationnement extérieur à l'arrière de l'immeuble inclus. Espace de rangement additionnel au sous-sol. 

RÉNOVATIONS à l'édifice:

  • Nouveau revêtement extérieur - 2017-2018
  • Nouvelle isolation - 2017-2018

Excellente insonorisation. 2 ascenseurs. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique. À moins de 10 minutes de marche de la rue Cartier et tous ses services, et à deux pas du Vieux-Québec. 

Peut être vendu meublé et équipé, à négocier.

Le plan et plus de photos de la cuisine et de la salle de bain disponibles sur demande.

L'appartement est loué meublé (bail jusqu'au 1 juillet 2020). Le locataire y résidera vraisemblablement jusqu'en octobre 2022. Coût de la location: 1292$ avec augmentations annuelles. (Entente de droit au logement jusqu'en octobre 2022 à respecter.) 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
285 000 $
Évaluation municipale
258 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1960

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' 7" x 9' 1" (3,23 m x 2,77 m)
Plancher : Parqueterie
Séjour
Étage : Autre
Dimensions : 10' 11" x 9' 3" (3,33 m x 2,82 m)
Plancher : Marbre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,44 $
497,31 $
Électricité
30,54 $
366,42 $
Taxes municipales
227,49 $
2 729,84 $
Frais de copropriété
221,67 $
2 660,00 $
Assurances
28,95 $
347,42 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

285 000 $

Condo à vendre

610-600, avenue Wilfrid-Laurier

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 778213

Avec stationnement
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