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1 chambre
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,252 pi² (116.31 m²)

Remarques du proprio

Condo de 116,3 mètres carrés (1252 pi2) disposant d'une vue panoramique et imprenable sur le fleuve et la Rive-Sud. Clé en main. L'édifice 14 comporte 100 unités de copropriétés divises; le condo 706 se trouve au 7e étage, ses fenêtres vont du sud-est au sud-ouest (façade irrégulière). Il dispose d'une chambre avec possibilité d'une seconde chambre (cloison aisée à mettre en place comme lors de la conception en 2001). 

L'EMPLACEMENT = UN ENVIRONNEMENT DE PRESTIGE.

L'édifice 14 est situé immédiatement à l'ouest du Parc des Champs de bataille nationaux (les plaines). L'orientation du condo fait en sorte qu'il n'y a pas de voisin latéral visible et le fait que les édifices devant soient beaucoup moins haut lui confère une intimité complète (même sur le balcon). Au coeur du quartier Montcalm, vous aurez facilement accès à pied à un environnement attrayant et aux services localisés à proximité, notamment : 

  • Grande-Allée, rue Cartier, Musée national des Beaux Arts, Grand Théâtre de Québec, Château Frontenac;
  • Vieux Québec;
  • Quartier Petit Champlain, Musée de la Civilisation, Promenade Samuel de Champlain (facilement accessible via le nouveau sentier aménagé de la Côte Gilmour);
  • Rue Maguire;
  • Marché d'alimentation, banque, pharmacies, Bibliothèque du Collège des Jésuites sont localisés près de la rue Belvédère et du boulevard René Lévesque.

Les plaines donnent accès à un grand terrain de jeu offrant notamment la possibilité de faire de la marche, de la course, du patin à roues alignées, de la raquette, du ski de fond, du patin, de la planche à roulettes pour les plus téméraires...(mon voisin).

LE BÂTIMENT/LA PLANIFICATION/L'ENTRETIEN = QUIÉTUDE.

L'édifice a été construit en 2001, il est extrêmement bien géré et entretenu. Les fonds de prévoyance et d'imprévus sont importants et la planification permet de prévoir les travaux des années à venir. L'insonorisation est supérieure. On y retrouve : une piscine extérieure chauffée, un stationnement intérieur chauffé, des stationnements extérieurs pour les invités, des unités de rangement au sous-sol, la présence d'un concierge sur place pour l'entretien, un système de garde pour les urgences, des ascenseurs. L'environnement est extrêmement sécuritaire et tranquille. Les copropriétaires sont discrets et charmants. 

L'UNITÉ 706 : CARACTÉRISTIQUES ET RÉNOVATIONS.

Des fenêtres pleines hauteur bornent toute la partie face au fleuve et un balcon de belle grandeur est très intime. Des rénovations majeures ont été effectuées pour profiter au maximum de la vue et dégager un grand espace de vie ouvert, lumineux et convivial.

Au chapitre des rénovations:

  • La cloison d'une chambre a été retirée pour ouvrir l'espace, maximiser la vue, laisser place à la salle à manger. Une deuxième chambre pourrait très facilement être reconstruite si nécessaire. Elle serait jouxtée à la deuxième salle de bain complète.
  •  Une pièce servant de bureau a été aménagée avec des portes coulissantes (elle pourrait également être utilisée en tant que chambre d'invités avec/sans un lit escamotable);
  • Les plafonds de gypse (auparavant en stuc) ont été mis en place dans tout le condo (incluant une retombée de plafond et rétroéclairage dans la chambre des maîtres);
  • Des planchers de bois d'ingénierie en noyer noueux ont été installés; ils donnent une belle profondeur aux différentes pièces;
  • Des portes contemporaines de type shaker avec verres givrés ont remplacé les anciennes. Trois portes sont coulissantes; 
  • Du rangement a été aménagé dans la petite salle de bain;
  • Un coin dînette a été aménagé;
  • Un revêtement de sol en tuiles composites a été posé sur le balcon. 

Par ailleurs, dans la cuisine: les armoires sont de type shaker en bois franc sur caissons de mélamine; les comptoirs sont en granit (comme les comptoirs des salles de bain). Un coin dînette à proximité de la cuisine est super pratique et permet de profiter du soleil le matin. Les salles de bain disposent chacune d'une douche et la salle de bain de la chambre des maîtres dispose également d'un bain thérapeutique.

La chambre des maîtres est vaste. Elle est jouxtée à un grand walk-in. Des portes-patio donnent également accès au balcon.

L'air climatisée dans le condo est central avec contrôle de la température au mur. L'air est distribué par des conduits intégrés dans les murs (ce qui est une rareté dans l'édifice) et le bruit de l'appareil camouflé dans le plafond de la salle de lavage est négligeable.

Le condo dispose d'un espace de stationnement intérieur au sous-sol ainsi qu'un espace de rangement sur le même étage. 

Inclusions: lave-vaisselle, hotte\micro-ondes, stores et toiles solaires (incluant une toile solaire sur le balcon), luminaires.

Au plaisir de vous rencontrer!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
7
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
590 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2001

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' 10" x 16' (3,3 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' 5" (2,44 m x 2,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Autre
Dimensions : 9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 5' 4" x 7' 8" (1,63 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' 5" (3,05 m x 3,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 19' (4,88 m x 5,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 9' 10" x 5' 5" (3 m x 1,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

590 000 $

Condo à vendre

706-14, rue des Jardins-Merici

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 942917

Vue sur le fleuve
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