Condo de 116,3 mètres carrés (1252 pi2) disposant d'une vue panoramique et imprenable sur le fleuve et la Rive-Sud. Clé en main. L'édifice 14 comporte 100 unités de copropriétés divises; le condo 706 se trouve au 7e étage, ses fenêtres vont du sud-est au sud-ouest (façade irrégulière). Il dispose d'une chambre avec possibilité d'une seconde chambre (cloison aisée à mettre en place comme lors de la conception en 2001). 

L'EMPLACEMENT = UN ENVIRONNEMENT DE PRESTIGE.

L'édifice 14 est situé immédiatement à l'ouest du Parc des Champs de bataille nationaux (les plaines). L'orientation du condo fait en sorte qu'il n'y a pas de voisin latéral visible et le fait que les édifices devant soient beaucoup moins haut lui confère une intimité complète (même sur le balcon). Au coeur du quartier Montcalm, vous aurez facilement accès à pied à un environnement attrayant et aux services localisés à proximité, notamment : 

• Grande-Allée, rue Cartier, Musée national des Beaux Arts, Grand Théâtre de Québec, Château Frontenac;
• Vieux Québec;
• Quartier Petit Champlain, Musée de la Civilisation, Promenade Samuel de Champlain (facilement accessible via le nouveau sentier aménagé de la Côte Gilmour);
• Rue Maguire;
• Marché d'alimentation, banque, pharmacies, Bibliothèque du Collège des Jésuites sont localisés près de la rue Belvédère et du boulevard René Lévesque.

Les plaines donnent accès à un grand terrain de jeu offrant notamment la possibilité de faire de la marche, de la course, du patin à roues alignées, de la raquette, du ski de fond, du patin, de la planche à roulettes pour les plus téméraires...(mon voisin).

LE BÂTIMENT/LA PLANIFICATION/L'ENTRETIEN = QUIÉTUDE.

L'édifice a été construit en 2001, il est extrêmement bien géré et entretenu. Les fonds de prévoyance et d'imprévus sont importants et la planification permet de prévoir les travaux des années à venir. L'insonorisation est supérieure. On y retrouve : une piscine extérieure chauffée, un stationnement intérieur chauffé, des stationnements extérieurs pour les invités, des unités de rangement au sous-sol, la présence d'un concierge sur place pour l'entretien, un système de garde pour les urgences, des ascenseurs. L'environnement est extrêmement sécuritaire et tranquille. Les copropriétaires sont discrets et charmants. 

L'UNITÉ 706 : CARACTÉRISTIQUES ET RÉNOVATIONS.

Des fenêtres pleines hauteur bornent toute la partie face au fleuve et un balcon de belle grandeur est très intime. Des rénovations majeures ont été effectuées pour profiter au maximum de la vue et dégager un grand espace de vie ouvert, lumineux et convivial.

Au chapitre des rénovations:

• La cloison d'une chambre a été retirée pour ouvrir l'espace, maximiser la vue, laisser place à la salle à manger. Une deuxième chambre pourrait très facilement être reconstruite si nécessaire. Elle serait jouxtée à la deuxième salle de bain complète.
•  Une pièce servant de bureau a été aménagée avec des portes coulissantes (elle pourrait également être utilisée en tant que chambre d'invités avec/sans un lit escamotable);
• Les plafonds de gypse (auparavant en stuc) ont été mis en place dans tout le condo (incluant une retombée de plafond et rétroéclairage dans la chambre des maîtres);
• Des planchers de bois d'ingénierie en noyer noueux ont été installés; ils donnent une belle profondeur aux différentes pièces;
• Des portes contemporaines de type shaker avec verres givrés ont remplacé les anciennes. Trois portes sont coulissantes; 
• Du rangement a été aménagé dans la petite salle de bain;
• Un coin dînette a été aménagé;
• Un revêtement de sol en tuiles composites a été posé sur le balcon. 

Par ailleurs, dans la cuisine: les armoires sont de type shaker en bois franc sur caissons de mélamine; les comptoirs sont en granit (comme les comptoirs des salles de bain). Un coin dînette à proximité de la cuisine est super pratique et permet de profiter du soleil le matin. Les salles de bain disposent chacune d'une douche et la salle de bain de la chambre des maîtres dispose également d'un bain thérapeutique.

La chambre des maîtres est vaste. Elle est jouxtée à un grand walk-in. Des portes-patio donnent également accès au balcon.

L'air climatisée dans le condo est central avec contrôle de la température au mur. L'air est distribué par des conduits intégrés dans les murs (ce qui est une rareté dans l'édifice) et le bruit de l'appareil camouflé dans le plafond de la salle de lavage est négligeable.

Le condo dispose d'un espace de stationnement intérieur au sous-sol ainsi qu'un espace de rangement sur le même étage. 

Inclusions: lave-vaisselle, hotte\micro-ondes, stores et toiles solaires (incluant une toile solaire sur le balcon), luminaires.

Au plaisir de vous rencontrer!