AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 287 pi² (119.57 m²)

Remarques du proprio

Vous avec le goût d' avoir le fleuve devant vous? De voir les nombreux bateaux le sillonner, été comme hiver? De vivre dans un environnement intérieur cosy, chaleureux, où le soleil a trois murs fenestrés pour réchauffer l' atmosphère? Et d' être au coeur des activités  sur la Grande-Allée, juste à côté des fameuses Plaines? Le festival d' été, le carnaval, le Grand théâtre ,le Musée , vous y allez à pied! 

Nous vous offrons un condo transversal, de coin ( sud-ouest-nord)avec vue entièrement dégagée sur le fleuve, situé au 9e étage du complexe des Jardins Mérici.Ce condo a été complètement  rénové au cours des 10 dernières années.

D' une superficie de plus de 1287 pi2, il offre notamment de très grandes pièces, 2 salles de bain complètes, de nombreux rangements, un coin-bureau fermé, des comptoirs de granite, un plancher en chêne , un climatiseur LG Art Cool, des moulures au plafond dans toutes les pièces (o'gees) et une luminosité sans pareille grâce à la présence de fenêtres sur 3 cotés.

À cela s' ajoute un balcon de 176 pi2 ( 22 pi. X 8 pi.) recouvert  de céramique. Le fleuve et la piscine sont à vos pieds.

Stationnement intérieur, grande case de rangement au sous-sol et lave-auto.

Chûte à déchet à chaque étage. 2 ascenseurs neufs ( juillet 2019). Système d' alarme ( feu) relié au central dans chaque unité de condo ( très sécuritaire). De plus, chaque condo est doté de détecteurs de niveau d' eau  reliés à ce système central.

Enfin, les frais de condo incluent l' eau chaude ( pas de réservoir d' eau chaude à entretenir) et l' édifice est très bien géré par une firme extérieure ( Lafrance et Mathieu) et par un CA efficace.

La planification pour les 25 prochaines années du fonds de prévoyance relié à l'entretien de la bâtisse a été mise à jour par une firme spécialisée.

Le certificat de localisation fourni est celui de l édifice et est récent (2013). Aucune autre certificat ne sera fourni par les propriétaires.

Acheteurs sérieux seulement. Nous n' accepterons aucune offre d' achat conditionnel à la vente d une maison.

Comme la pandémie est toujours présente, les visiteurs doivent accepter de porter un masque et des gants pendant la visite de notre condo. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
9
Style
Haut de Gamme
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
625 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1982

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Dépanneur

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 22' x 8' (6,71 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée de l'appartement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 10" x 5' 6" (1,78 m x 1,68 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 6" x 3' 2" (1,68 m x 0,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 21' 6" x 21' 6" (6,55 m x 6,55 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

625 000 $

Condo à vendre

905-9, rue des Jardins-Mérici

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 751541

Prix révisé
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire