2 chambres
2 salles de bain
19 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 287 pi² (119,57 m²)

Remarques du proprio

Vous avec le goût d' avoir le fleuve devant vous? De voir les nombreux bateaux le sillonner, été comme hiver? De vivre dans un environnement intérieur cosy, chaleureux, où le soleil a trois murs fenestrés pour réchauffer l' atmosphère? Et d' être au coeur des activités  sur la Grande-Allée, juste à côté des fameuses Plaines? Le festival d' été, le carnaval, le Grand théâtre ,le Musée , vous y allez à pied! 

Nous vous offrons un condo transversal, de coin ( sud-ouest-nord)avec vue entièrement dégagée sur le fleuve, situé au 9e étage du complexe des Jardins Mérici.Ce condo a été complètement  rénové au cours des 10 dernières années.

D' une superficie de plus de 1287 pi2, il offre notamment de très grandes pièces, 2 salles de bain complètes, de nombreux rangements, un coin-bureau fermé, des comptoirs de granite, un plancher en chêne , un climatiseur LG Art Cool, des moulures au plafond dans toutes les pièces (o'gees) et une luminosité sans pareille grâce à la présence de fenêtres sur 3 cotés.

À cela s' ajoute un balcon de 176 pi2 ( 22 pi. X 8 pi.) recouvert  de céramique. Le fleuve et la piscine sont à vos pieds.

Stationnement intérieur, grande case de rangement au sous-sol et lave-auto.

Chûte à déchet à chaque étage. 2 ascenseurs neufs ( juillet 2019). Système d' alarme relié au central dans chaque unité de condo ( très sécuritaire).

Enfin, les frais de condo incluent l' eau chaude ( pas de réservoir d' eau chaude à entretenir) et l' édifice est très bien géré par une firme extérieure ( Lafrance et Mathieu) et par un CA efficace.

La planification pour les 25 prochaines années du fonds de prévoyance relié à lentretien de la bâtisse a été mise à jour par une firme spécialisée.

Le certificat de localisation fourni est celui de l édifice et est récent (2013). Aucune autre certificat ne sera fourni par les propriétaires.

Acheteurs sérieux seulement.  [Nous serons à l extérieur du pays du 2 décembre 2019 au 2 avril 2020. L'annonce concernant notre condo sera retirée de « Du proprio » pendant cette période.]

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Prix révisé
Situé à quel étage? (si condo)
9
Prix demandé
625 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1982

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Dépanneur

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 22' x 8' (6,71 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée de l'appartement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 10" x 5' 6" (1,78 m x 1,68 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 6" x 3' 2" (1,68 m x 0,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 21' 6" x 21' 6" (6,55 m x 6,55 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,79 $
657,53 $
Électricité
110,61 $
1 327,32 $
Taxes municipales
416,94 $
5 003,26 $
Frais de copropriété
473,75 $
5 685,00 $
Assurances
39,13 $
469,56 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

625 000 $

Condo à vendre

905-9, rue des Jardins-Mérici

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 751541

Prix révisé
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