5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185,81 m²)
Taille du terrain 5 500 pi² (510,97 m²)

Remarques du proprio

Spacieux condo avec garage, rare dans le quartier Montcalm - Faites vite votre offre!

Charmant condo spacieux avec «Bay windows», l'un des plus grands du secteur. Situé au coin des rues, avec une entrée indépendante et une galerie en avant. Une deuxième grande terrasse intime à l'arrière.

Avec ses hauts plafonds de 9 pieds, ce condo compte cinq chambres et deux salles de bains. Les deux chambres très fenestrées sur le côté de la rue Père-Marquette se communiquent via une belle porte française. Elles peuvent être utilisé es comme une grande chambre des maîtres avec walk-in ou comme un grand bureau professionnel à domicile.

La cuisine a été reconfigurée et rénovée, avec une multitude d'armoires et une cuisinière au propane. Les planchers de bois franc ont été sablés et vernis. Fenêtres neuves (mai 2018).

Rare dans le quartier, ce condo possède un garage à l'usage exclusif plus un stationnement devant le garage. Plusieurs espaces de rangement dont un au sous-sol (chauffé).

Très bien situé dans le quartier convoité de Montcalm, ce condo est à proximité de tous les services (garderie, écoles primaires et secondaires, Cégeps, Université Laval, rues commerciales, Colline parlementaire, Vieux-Québec, Plaines d'Abraham et réseau de transport en commun Métrobus 800-801-807). L'endroit est cependant très tranquille et à côté du corridor cyclable reliant la Colline parlementaire et l'Université Laval.

Les copropriétaires sont des professionnels agréables et respectueux. La part de frais communs de la copropriété (800$/mois) incluent les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance et l'entretien régulier. Le compte Hydro de ce condo est minime (<30$/ mois).

Inclusions: cuisinière au propane de marque Viking Professional, lustres.

Date de la prise de possession: non déterminée, à discuter.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
469 000 $
Dimensions du bâtiment
2 100 pi² (195,10 m²)
Évaluation municipale
1 420 000 $
Année de construction
1930

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Luminaires
  • Rideaux

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 13' (3,28 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 16' (3,15 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 22' (2,44 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
27,00 $
324,00 $
Frais de copropriété
800,00 $
9 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

469 000 $

Condo à vendre

N° 758382

Avec garage
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