5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 160 pi² (200,67 m²)
Taille du terrain 36x60 pi (10,97x18,29 m)

Remarques du proprio

Grande maison unifamiliale au centre-ville, près de la rue Cartier et à distance de marche du Vieux-Québec et de la rue Saint-Joseph par les escaliers Des Franciscains. Tous les commerces et les services, écoles primaires et secondaires, épiceries, hôpitaux, églises, etc. sont accessibles à pied. Ce secteur de la haute-ville est exceptionnel, beau, familial et très tranquille.

Le jumelé profite de la lumière naturelle sur ses trois faces (est, sud et ouest) et d'une bonne aération. L'aire habitable est de plus de 2 000 pi carrés sur trois étages, en plus du sous-sol non aménagé où se trouve un espace  de lavage et beaucoup de rangement.

On compte quatre chambres au 1er étage et une autre, très grande, au 2e étage. Le mur mitoyen entre les jumelés est insonorisé.

L'espace du 2e étage fait 700 pi carré. L'aménagement est de type bi-générationnel car l'espace est doté d'une sortie indépendante avec un petit balcon, en même temps qu'il est relié au reste de la maison par un escalier interne. 

La cuisine a été rénovée en 2009. On y trouve un coin dînette très éclairé par une fenêtre et une porte fenêtre en acajou oscillo-battantes donnant sur la cour arrière. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte. Le mur qui sépare ces pièces de la cuisine pourrait être supprimé pour disposer d'un vaste espace de vie. Même chose pour le vestibule de l'entrée. Une salle d'eau et un espace bureau complètent le rez-de-chaussée. Les luminaires sont d'époque.

Le premier étage est celui des chambres à coucher. On y accède par une porte de séparation, ce qui permet d'atténuer le bruit qui vient du rez-de-chaussée et de préserver la tranquillité à cet étage. 

Le 2e étage est lui aussi accessible par une porte, gage d'intimité. Il est aménagé en logement. En effet, on y trouve une salle de bain et ce qu'il faut pour y installer une cuisine (prise 200 ampères de poêle et un évier). Il offre plusieurs possibilités de cohabitation, avec un jeune adulte en voie d'acquérir de l'autonomie, un grand-parent en quête d'un pied-à-terre à proximité de ses petits-enfants, des amis, un ex-conjoint avec qui partager la garde des enfants, etc.

Cet espace pourrait aussi devenir une grande chambre de maîtres, un espace de travail, un atelier (couture, photo, bibliothèque, etc.), une chambre d'ami, une salle de cinéma maison ou une salle familiale.

La maison présente un bon potentiel pour de l'hébergement touristique collaboratif (de type Airbnb). À compter du 30 septembre 2019, la Ville de Québec autorisera la location à court terme (31 jours consécutifs ou moins) à des touristes dans la résidence principale (https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/participation-citoyenne/hebergement-touristique/). 

La maison dispose d'une place de stationnement et d'une petite cour arrière intime (environ 800 pi carrés), aménagée et arborée (érable et lilas), dont la fraîcheur est très appréciable en été. Une petite cabane d'enfant en hauteur, avec échelle, porte et fenêtre y trouve place ainsi qu'un bac de compostage.

La toiture a été refaite en juillet dernier, de même que l'isolation à l'uréthane de l'entre-toit et du toit cathédrale. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Prix demandé
560 000 $
Dimensions du bâtiment
24x30 pi (7,32x9,14 m)
Évaluation municipale
545 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1924

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 6' 6" (2,9 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 11' 6" (5,33 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 8' (3,45 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 7' 6" (3,05 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 6' (2,29 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' x 22' (8,23 m x 6,71 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Tuile flottante

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
421,12 $
5 053,46 $
Taxes scolaires
51,25 $
615,00 $
Électricité
113,00 $
1 355,95 $
Assurances
77,50 $
930,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

560 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 704353

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