1
chambre
2
salles de bain
1
salle d’eau
3
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2,200 pi² (204.39 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Brique
- Canexel
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Bois d'ingénierie
Type de chauffage:
- Électricité
- Radiant
- Plinthe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Évier double
- Armoires en aggloméré
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Terrasse
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' x 21' (2,74 m x 6,4 m)
Garde-manger
Rez-de-chaussée
3' x 5' 7" (0,91 m x 1,7 m)
Hall
Rez-de-chaussée
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3' x 6' 5" (0,91 m x 1,96 m)
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
15' x 32' (4,57 m x 9,75 m)
Terrasse
Rez-de-chaussée
11' 8" x 11' (3,56 m x 3,35 m)
Chambre 1
1er étage
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Logement 1
1er étage
18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Salle de bain annexée
1er étage
9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Walk-in
1er étage
9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Logement 2
2e étage
16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Logement 3
2e étage
18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Atelier
Sous-sol
17' 5" x 15' 5" (5,31 m x 4,7 m)
Salle de bain
Sous-sol
5' 9" x 5' 3" (1,75 m x 1,6 m)
Salle de lavage
Sous-sol
6' 7" x 8' 3" (2,01 m x 2,51 m)
Salle familiale
Sous-sol
9' x 16' 3" (2,74 m x 4,95 m)
Cabanon
Autre
9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Remarques du proprio
Maison en rangée de trois étages avec revenus (un 2 ½ et deux 1 ½), idéale pour propriétaire occupant. Construite en 1905 de type anglais, la propriété est située dans un environnement exceptionnel sur l'une des plus belles rues du convoité quartier Montcalm à quelques pas des Plaines d'Abraham, du Musée National des Beaux-Arts (MNBAQ) et de l'Avenue Cartier. À proximité de tous les services (garderies, écoles primaires et secondaires, Cégeps, Université Laval, rues commerciales, cafés, restaurants, colline parlementaire, Vieux-Québec et réseau de transport en commun dont le Métrobus 800-801-807). L'avenue du Parc et sa charmante ruelle sont généreusement bordées d'arbres matures. Cette propriété offre beaucoup d'options et est idéale pour plusieurs types d'acheteurs.
Le logement principal occupe le rez-de-chaussée, une partie du 2e étage (chambre des maîtres avec salle de bain) et le sous-sol qui est partiellement aménagé en salle familiale. Un curetage complet du rez-de-chaussée et de la chambre du 2e étage du logement principal a été effectué en 2017. Ce logement est spacieux, lumineux, à aires ouvertes et avec plafonds de 9 pieds. Un coin bureau et une bibliothèque/meuble télé built-in y ont aussi été aménagés. La cuisine a été complètement refaite avec beaucoup de rangements, comptoir de quartz, évier double et garde-manger walk-in. La salle de bain des maîtres comprend une douche en céramique, baignoire auto portante et un plancher chauffant. Il y a aussi une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain avec douche et une buanderie au sous-sol. Il y a une salle familiale au sous-sol qui pourrait facilement être aménagée en 2e chambre. De plus, il y a une entrée extérieure indépendante pour accès direct au sous-sol. Une terrasse a été aménagée pour le logement principal. Il y a 3 stationnements (rareté dans le quartier) à l'arrière accessibles par la ruelle.
Certaines rénovations ont aussi été apportées aux 3 autres logements de la propriété. Ils sont tous au goût du jour et en excellent état. Il y a une grande terrasse au 2e étage dont peuvent bénéficier les locataires. Ces logements sont loués chauffés/éclairés, internet fourni, tous équipés de meubles, électroménagers, vaisselle, literie, etc., et sont inclus dans le prix de vente. Idéal pour pied-à-terre à Québec. Les revenus annuels pour ces 3 logements sont de 28 000,00 $ 2019).
Plusieurs rénovations ont été apportées à l'ensemble de la propriété depuis 2017. Une section de la toiture de tôle avant a été refaite. La membrane du toit en élastomère en arrière a été changée. La façade de brique extérieure avant et arrière ont étés rejointées et repeintes en 2019. La majorité de la fenestration a été changée. L'isolation, l'électricité, la plomberie et la peinture ont été refaites.
Il s'agit dune belle opportunité puisqu'il y a très peu de propriétés de ce type dans le quartier Montcalm.
Occupation flexible.
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418 952-4957