4
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
33.50x34.02 pi (10.21x10.37 m)
Taille du terrain
6,858.76 pi² (637.2 m²)
Parement extérieur:
- Canexel
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois flottant
- Céramique
- Tapis
- Vinyle
- Porcelaine
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Armoires en stratifié
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Chambre froide
- Échangeur d'air
- Fournaise
- Garde-robe de cèdre
- Humidificateur
- Luminaires
- Poêle
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain à remous
- Bain et douche
- Bain podium
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Architecture de la façade
- Climatiseur
- Isolation
- Moulures au plafond
- Parement extérieur
- Planchers
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
Piscine:
- Hors-terre
- Extérieure
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Excavé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Extérieur
- Interblocs
- Intérieur
- Tandem
- Avec prise électrique
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Interblocs
- Patio
- Paysager
- Rond-point
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Hôtel
- Aéroport
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
4' 3" x 9' 10" (1,30 m x 3 m)
Chambre
Rez-de-chaussée
12' x 13' 4" (3,66 m x 4,06 m)
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' 3" x 10' 5" (2,82 m x 3,18 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' 10" x 11' 5" (3 m x 3,48 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 10" x 13' 5" (3,60 m x 4,10 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
3' 3" x 5' 7" (1 m x 1,70 m)
Garage
Rez-de-chaussée
14' 5" x 18' 1" (4,40 m x 5,50 m)
Garde-manger
Rez-de-chaussée
2' x 2' 7" (0,61 m x 0,79 m)
Patio
Rez-de-chaussée
12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Penderie
Rez-de-chaussée
2' x 3' 3" (0,61 m x 0,99 m)
Penderie
Rez-de-chaussée
2' x 4' (0,61 m x 1,22 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' 2" x 10' 6" (2,80 m x 3,20 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8' 10" x 13' 9" (2,70 m x 4,20 m)
Salon
Rez-de-chaussée
14' 5" x 16' 1" (4,40 m x 4,90 m)
Atelier
Sous-sol
11' 10" x 16' 5" (3,60 m x 5 m)
Chambre du sous-sol
Sous-sol
11' 6" x 10' 2" (3,50 m x 3,10 m)
Chambre froide
Sous-sol
3' 7" x 3' 11" (1,10 m x 1,20 m)
Espace de rangement
Sous-sol
2' 2" x 5' 3" (0,66 m x 1,6 m)
Espace de rangement
Sous-sol
2' x 2' 4" (0,61 m x 0,71 m)
Espace de rangement
Sous-sol
2' x 4' (0,61 m x 1,22 m)
Espace de rangement
Sous-sol
2' x 6' 3" (0,61 m x 1,91 m)
Espace de rangement
Sous-sol
4' 11" x 12' 6" (1,50 m x 3,80 m)
Espace de rangement
Sous-sol
4' 11" x 12' 6" (1,50 m x 3,80 m)
Espace de rangement
Sous-sol
9' 10" x 11' 10" (3 m x 3,60 m)
Salle de bain
Sous-sol
7' 7" x 7' 1" (2,30 m x 2,15 m)
Salle familiale
Sous-sol
16' 1" x 21' 4" (4,90 m x 6,50 m)
Cabanon
Autre
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Stationnement
Autre
17' 5" x 39' 4" (5,30 m x 12 m)
Remarques du proprio
LOCALISATION
Maison unifamiliale avec garage attaché.
Très bien située dans l'arrondissement Les Rivières (Chauveau / Robert Bourassa / Lebourgneuf) dans un quartier paisible qui a tout pour plaire. Près des commerces et services, à proximité des Galeries de la capitale, Du Centre Le Fleuron, garderies, école primaire Apprenti-Sage, écoles secondaires, restaurants, cafés, cliniques dentaires et médicales, dépanneur, parcs, aréna, terrain de jeu, de soccer et de balle, piscines municipales intérieures et extérieures, bibliothèque, épiceries, pharmacies, piste cyclable, gym.
Rue sécuritaire et paisible en forme de U dans un secteur sans fils apparents dont les services publics sont souterrains.
Transport en commun bien desservi par les circuits : 72, 372, 572, 972, 185 et 273 qui mènent dans les secteurs de l'Université Laval et de la Haute-Ville.
Secteur à distance de marche de parcs aménagés des rivières du Berger, Saint-Charles et de l'Escarpement.
La nature à quelques pas de chez-vous!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec un toit ciseau;
3 chambres dont la chambre des maîtres communicante avec la salle de bain complète comprenant douche indépendante et bain podium tourbillon de marque Jacuzzi;
Espace fermé pour laveuse/sécheuse à l'étage principale;
Coins aménagés avec foyers électriques dans la chambre des maîtres et au salon;
Unité murale d'air climatisé, échangeur d'air et aspirateur central ;
Fenestration abondante procurant une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée;
Plancher du rez-de-chaussée / plafond du sous-sol ainsi que les divisions de la salle de bain insonorisés.
SYSTÈME DE CHAUFFAGE
Fournaise électrique à air pulsé avec filtre électronique et humidificateur intégré.
SOUS-SOL
Descente par le salon ainsi que par le garage donnant directement accès à la salle familiale;
Pièce indépendante pour atelier de travail incluant une chambre froide;
Nombreux espaces de rangement dont 3 garde-robes recouverts de panneaux de particules de cèdre;
Chambre avec grande fenestration de 3 panneaux dont 2 ouvrants sur l'avant de la maison;
Salle de bain partiellement aménagée avec toilette fonctionnelle et tuyauterie installée prête à recevoir douche et comptoir-lavabo;
Salle de fournaise incluant un grand espace de rangement;
Vaste salle familiale avec poêle à bois à combustion lente (selon les dernières normes établies par la Ville de Québec) installé sur plancher de céramique et entouré de murs recouverts de NovaBrik;
Espace de rangement pouvant contenir plusieurs cordes de bois de chauffage.
EXTÉRIEUR
Fenêtres recouvertes d'aluminium;
Magnifique terrain entièrement aménagé bordé par une végétation mature offrant une belle intimité;
Patio avec abris soleil de 10 pi. x 12 pi.;
Piscine hors terre ovale de 12 pi. x 24 pi. avec deck de 8 pi. x 12 pi. 6 po.;
Grand espace de stationnement double en pavé avec murs inter-blocs;
Cabanon avec extension de 3 pieds en porte-à-faux pour entreposage à labris de la pluie;
Toiture de la maison et cabanon refaite en 2010 de bardeaux garantie 40 ans;
Grand espace de jardin de petits fruits et un pommier donnant de succulentes pommes Cortland à l'automne;
Corde à linge;
Coins balançoire et foyer aménagés sur pavé.
INCLUSIONS
Poêle à bois à combustion lente, 2 foyers électriques, téléviseur 22 po., abris soleil, ouvre-porte de garage incluant 2 manettes, luminaires et ventilateurs de plafond.
GÉNÉRALITÉS
Maison, terrain ainsi que ses dépendances entretenues avec soin au fil des années.
Possibilité de vendre meubles, électroménagers et certains accessoires.
Peinture et déco refaites dans toutes les pièces du rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol au cours des dernières années.
Coup de coeur assuré pour jeune famille!
Prise de possession octobre/novembre 2021 (à discuter).
*Toutes les mesures sont approximatives.
Agents s'abstenir !
N.B. due à la situation présente avec la Covid-19, les visites seront condensées dans des plages horaires et les mesures de distanciations et ports du masque seront de mises à l'intérieur. Les visites sont limitées à 2 personnes à la fois.
Bienvenue aux questions, demande d'informations et rendez-vous.