4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 3 200 pi² (297,29 m²)
Taille du terrain 11 000 pi² (1 021,93 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison de type bungalow comprenant 17 pièces, permettant beaucoup de possibilités.

Grand terrain aménagé de plus de 11 000 pieds carrés bordé par la rivière Duberger, donnant accès aussi au boisé. Aucun voisin arrière. Calme et tranquillité assurée. La campagne à deux pas de tous les services de la ville et des Galeries de la Capitale.

Maison unique entièrement rénovée, refaite à neuf des fondations jusqu'à la toiture : Planchers, murs, plafond, plomberie et électricité au complet, isolation, toiture, plancher de béton au sous-sol, ventilation, drain de fondation (voir liste détaillée).

De plus, la maison a été agrandie de 1 000 pieds carrés pour augmenter l'espace de vie au rez-de-chaussée. Elle est aussi dotée d'un ajout d'utilité permis par la ville permettant l'exploitation d'un bureau et d'une grande salle à des fins commerciales.

L'évaluation municipale est présentement en cours de révision étant donné la rénovation complète et l'agrandissement de la maison.

 

Rénovations 2018/2019

- Système électrique entièrement refait. Nouveau mât, nouveau compteur, nouveau panneau de distribution, nouveau chauffe-eau et tous les fils et systèmes.

- Fils pour l'installation d'un spa déjà raccordé et sortie à l'extérieur.

- Système de chauffage refait à neuf.

- Nouveau système de ventilation échangeur et récupérateur de chaleur distribuant dans chaque pièce de la maison.

- Tout le système de drainage des eaux usées refait à neuf jusqu'à la rue, incluant le drain de bâtiment sous la dalle de béton.

- Tout le système de distribution d'eau potable refait à neuf à partir de la rue. Nouvelle boîte de service, nouvelle entrée d'eau.

- Drain de fondation neuf sur tout le tour de la maison et installation de cheminées de regard et drains de margelles.

- Installation d'une membrane d'étanchéité sur toute la fondation et remblaiement avec du sable approuvé.

- Nouvelle dalle de béton au sous-sol.

- Fenêtres du sous-sol neuves et agrandies pour répondre à la norme Egress.

- Isolation refaite à neuf surpassant les normes actuelles pour la dalle de béton du sous-sol, des murs de fondations, murs de l'ajout et pour tout l'entretoit.

- Nouvelle balayeuse centrale de marque Cyclovac modèle haute performance avec quatre prises de raccordements réparties dans la maison.

- Toutes les cloisons et divisions refaites à neuf.

- Tous les planchers sont refaits à neuf.

- Tous les encastrés sont de type au LED.

- Toute la cuisine refaite à neuf comprenant l'ajout d'un grand garde-manger, d'un four micro-onde encastré et d'une hotte cheminée de 800 cfm.

- Toiture neuve, facia et soffite refaits à neuf.

- Agrandissement de 1 000 pieds carrés doublant ainsi la superficie de la maison originale.

- Grande terrasse recouverte de PVC garanti 30 ans de 25' x 10' couverte à même la toiture de la maison.

- Recouvrements extérieurs sans entretien, pierres, fibro-ciment et acier.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
425 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1968

Parement extérieur:

  • Acier
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 13' 4" (3,12 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 19' 10" (2,74 m x 6,05 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 3" (2,44 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 15' (3,07 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 7" (2,44 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 7' 1" (2,77 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 24' 11" (3,48 m x 7,59 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 15' 2" (3,78 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 10' 3" (3,07 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 7' 3" (1,37 m x 2,21 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 11' 11" (3 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 11' 11" (3 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 12' 8" (2,59 m x 3,86 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 9' 6" (2,11 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 13' 9" (3,71 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 11' 9" (2,67 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Studio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 12' 2" (2,84 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
233,92 $
2 807,00 $
Électricité
216,67 $
2 600,00 $
Assurances
158,33 $
1 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

425 000 $

Bungalow à vendre

N° 873549

Entièrement rénové
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